600 m² Wohnfläche - Mit diesem Mehrfamilienhaus in Giebichenstein für Ihr Portfolio
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.
Ausstattung
Das Gebäude ist vollunterkellert. Das Dach wurde mit Dachpappe eingedeckt. Der ausgebaute Dachstuhl ist ein besonderes Highlight dieses Objekts.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet. Aufgrund der gefragten Lage in Giebichenstein und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme die homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert