624 m² - Repräsentative Büroflächen in ruhiger Umgebung - erweiterbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie (insgesamt 6720 m², teilbar in Einheiten ab ca. 300 m²) besteht aus einem winklig angeordneten Gebäude mit 2 gegenüberliegenden Eingängen zu den Treppenhäusern. Jedes Treppenhaus verfügt über einen großen Aufzug, mit dem auch sperrige Lasten transportiert werden können. Die Grünanlage im Eingangsbereich ist liebevoll gestaltet, so dass Ihren Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern ein ansprechendes Entrée geboten wird. Auf der Grünfläche im Innenhof steht eine Sitzgruppe zur Verfügung. Eine repräsentative Windfanganlage mit großflächig verlegtem Granit rundet das repräsentative Erscheinungsbild ab.
1 Rampe und eine Schrägauffahrt (behindertengerecht) sorgen für reibungslosen Warentransport.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Ladestationen für E-Autos stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.
Ausstattung
großer Aufzug je Treppenhaus (Tragkraft 1500 kg)
Rampe für Warenandienung
wärmeisolierte, hinterlüftete Fassade mit vorgehängter Alufassade
aussenliegende Jalousetten (elektrisch)
großzügige Fenster (alu-beschichtet) mit Dreh/Kippflügeln rund um das Gebäude
WC, Nasszellen, Teeküche rund um den Treppenhauskern angeordnet
Türen ca. 100 cm Durchgangsbreite mit Oberlichtern
Abgehängte Odenwalddecken, Raumhöhen in den Büros 3 m
Einbauleuchten
Bodenbelag. Hartplancken Designbelag oder Kugelgarn
Trennwände im Raster 250/500 cm möglich
umlaufende Brüstungskanäle
Glasfaseranschluss Telekom im Gebäude vorhanden
Tiefgarage und Aussenplätze
Lagerräume im UG
Lage
Die Immobilie liegt im Nordwesten von Karlsruhe, dem Herzen der Technologieregion. Siemens Industriepark und S&G, Vetretung der Daimler AG befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich der Schnittpunkt der Verkehrswege sowohl in Nord-Süd als auch in West-Ost Richtung.
Die Südtangente und damit der Anschluss an die A5, A8 und in die Pfalz, sowie die Bundesstrasse 36, die den direkten Weg nach Mannheim und Rastatt eröffnet, sind unmittelbar erreichbar.
Die Lage am Ende einer Sackgasse ermöglich ein Arbeiten in sehr ruhiger Umgebung.
Die Strassenbahnhaltestelle "Mühlburg-West" liegt in 3 Gehminuten Entfernung und bietet direkten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
"WIR KÜMMERN UNS UM SIE, DAMIT SIE SICH UM IHR GESCHÄFT KÜMMERN KÖNNEN"
Unser freundliches Team betreut das Objekt seit Jahren und ist ab der ersten Besichtigung und während der gesamten Mietzeit Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Unser Service für Sie:
Feste Ansprechpartner
Genaue Objektkenntnis
Eigener Hausmeister und Gärtner vor Ort
Unterstützung bei der Raumplanung und -gestaltung
Schnelle und flexible Realisierung Ihrer individuellen Anforderungen
Enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern
Provisionsfrei!
Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Büro bei einer unverbindlichen Besichtigung
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend