64,54 m2 Erdgeschoß mit Fensterfront / Produktion - Versand - Handel - Werkstatt - Lager - Catering
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Fläche ist Teil (Hälfte) eines ehemaligen Kühlraumes Raum in Raum eingebaut von netto 104 m2 - es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bis insgesamt 346,51 m2 incl. Nebenflächen WC und Nebenräume. Es sind zwei OG Toiletten im Treppenhaus zu dieser Teilfläche zugehörig. Miete je Euro 45,00 zuzüglich Nebenkosten und ges. Mwst. solange die EG WCs anderweitig vermietet sind.
Bevorzugt geeignet wegen der weitestgehend vorhandenen Hygienevoraussetzungen für den Lebensmittelversandhandel mit Kühlraumbedarf ab 10 m2 für Produktion - mit Werkstatt oder Handel und Handwerk.
Der Kühlraum ist geöffnet für eine Fensterfront mit ca 3 m Länge - es kann mit einfachen Mitteln ein Teil der Fläche wieder als Kühlraum verwendet werden.
Die letzten Jahre wurden Teile der EG Fläche gelb im Plan genutzt für Catering, Schreinerei, mechanische Zerspanung, Blumenhandel, Lagerzwecke
Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus -siehe Plan.
Nutzerstaffel
Euro 8,50 / m2 für Lager ohne Kommissionierung private Einlagerung
Euro 9,50 / m2 für Lager mit Kommissionierung, gewerblicher Umschlag
Euro 10,50 / m2 für Lager mit Kommissionierung, Versand und Produktion mit Arbeitszeiten auch außerhalb Fünf Tagen / Woche und Arbeitszeit außerhalb von 8.00 - 17.00 Uhr.
HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen
Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.
Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.
Raumaufteilung
Die Fläche kann mit LKW angefahrene werden
Büro, Kommissionierung, Lager, Toiletten
Die Bilder stammen aus der Gesamtfläche - im Plan gelb markiert, zum Teil aus der Mietfläche.
Lage
Hohenbrunn Gewerbegebiet MUNA
Zufahrt von der Autobahn Salzburg München in Taufkirchen Ost oder Autobahn Salzburg Nürnberg Ausfahrten Ottobrunn oder Hohenbrunn/ Putzbrunn.
S 7 Bahnstation Wächterhof als Zubringer
Sonstiges
Besichtigungstermine Bevorzugt gegen telefonische Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend