6428 - Stilvoll sanierte 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger EBK, Klima und Balkon - 2 Bäder!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1902 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Im Sommer 2021 wurde die Wohnung hochwertig kernsaniert. In diesem Zuge wurden u.a. die Elektrik erneuert, die Bäder und die Küche saniert und neuer Bodenbelag (Design-Vinylboden in heller Holzoptik) verlegt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine), ein Esstisch sowie viel Staufläche anhand von Einbauschränken. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit großen Wandfliesen in Beton-Optik versehen und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Unterschrank inkl. Beleuchtung. Das innen liegende Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Spiegelschrank mit LED-Leuchten sowie einem Waschbeckenunterschrank -ebenfalls mit Beleuchtung- ausgestattet. Ein weiterer Eye-Catcher stellen die Böden der beiden Bäder dar, welche mit Steinteppich (italienischer Granit) versehen wurden. Innerhalb der Wohnung sind bereits stellenweise LED-Deckenspots integriert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage. Über den Wohnbereich gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Eine Klimaanlage verhilft an heißen Sommertagen im Wohnzimmer für Abkühlung. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. Die Beheizung der Immobilie wird über eine Gasetagenheizung gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten sind die Betriebskostenvorauszahlungen für 2 Personen enthalten. Die Kosten für Strom, Heizung (Gas), Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den entsprechenden Versorger. Der Mietbeginn ist ab 01.01.2025 möglich.
Ausstattung
- 4 Zimmer - ca. 106 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Baujahr: 1902 - Kernsaniert im Jahr 2021 - Balkon in Ost-Ausrichtung - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC - 1 innen liegendes Badezimmer mit Badewanne - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Klimaanlage im Wohnbereich - integrierte Deckenspots - Einbauschrank - Vinylböden - Kellerabteil - Videosprechanlage - Etagenheizung (Gas) - Nebenkosten inkl. Betriebskostenvorauszahlung für 2 Personen - Strom- und Heizkosten entrichtet der Mieter direkt an den Versorger - Mietbeginn ab 01.01.2025
Lage
Karlsruhe - Weststadt (Schillerstraße) Der begehrte Stadtteil erhält sein Flair durch seine teilweise schon in der Gründerzeit entstandenen Straßen und herrschaftlichen Gebäuden. So tragen der schöne Haydn-Platz wie auch der Gutenbergplatz mit seinem mediterranen Flair zur Attraktivität der Weststadt bei. Die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bahn zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ein guter Anschluss zur BAB ist über die nahe gelegene Südtangente gewährleistet.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -6428- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.