660qm Gewerbebereich in zentraler Lage (ehem. Schuhhaus Rohr)

42853 Remscheid

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
42853 Remscheid
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
660 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
e07eaee8-9276-4e82-affe-c36d352d70b7
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Aufzug
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Das Haus in der Alleestraße 10 besteht aus einem Gewerbe- und aus einem Wohnbereich.

Der Gewerbebereich kann über zwei Eingänge (auf unterschiedlichen Ebenen) erreicht werden. Der Haupteingang erfolgt ebenerdig von der Fußgängerzone aus. Der andere Eingang ist auf der "Rückseite" des Gebäudes. Dieser Eingang dient hauptsächlich den Bewohnern des Wohnbereichs, kann aber in Einzelfällen ebenfalls als Eingang (z.B. für Personal) genutzt werden.

Die zu vermietende Fläche (ca. 660qm) ist über 4 Ebenen verteilt.
Untergeschoss: 251qm
Erdgeschoss (inkl. Zwischenetage): 277qm
1. Obergeschoss: 130qm

Es gibt einen kleinen Aufzug (für bis zu 300kg), der im UG, EG, und Zwischengeschoss halten kann. Somit ist lediglich das 1. OG nur über eine Treppe erreichbar.

Je nach Konzept und Koorperation wäre es für uns auch denkbar den Gewerbebereich an 2 Betreiber zu vermieten (z.B. 1x Gastronomie und 1x anderes Gewerbe). Dies müsste aber beim ersten Kennenlern-Telefonat und anschließenden Besichtigungstermin vorerst besprochen werden.

Lage

Nähe Zentrum Der Gewerbebereich liegt an der Fußgängerzone Alleestraße im Zentrum von Remscheid. Er ist auf der Nordseite der Straße angesiedelt, sodass man jeden Tag ab ca. 10 Uhr im Eingangsbereich und auf dem Fußweg Sonne hat. Dies ist für eine mögliche Gastronomie sicherlich von Vorteil, da die Besucher draußen auf der sonnigen Seite der Alleestraße sitzen können (nach einer entsprechenden Genehmigung der Behörden).

Nebenan und gegenüber sind Geschäfte wie Rossmann, Deutsche Post, Apotheken, ein Gesundheitshaus, Deiters, ein Eis Café etc. angesiedelt.

Die Bus-Haltestellen "Friedrich-Ebert-Platz" und "Markt" sind innerhalb von 2min und der Remscheider Hauptbahnhof innerhalb von 7min zu Fuß erreichbar. Das Rathaus und Einkaufszentrum "Allee-Center" ist jeweils nur 10min zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist man innerhalb von 10min auf der A1 in Richtung Köln oder Dortmund.

Sonstiges

Besichtigungstermine Rufen Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin an (02191 / 21186) oder schreiben uns eine Nachricht über Immowelt (bitte unbedingt Handynummer angeben, Anfragen nur mit Email Adresse können leider nicht bearbeitet werden).