699000
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Landhausvilla mit Kamin zu verkaufen!
Diese atemberaubende Stadtvilla vereint Komfort, Eleganz und Exklusivität auf perfekte Weise. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Erholung und Inspiration – ideal für Familien und Paare mit hohem Anspruch.
Die Stadtvilla wird mit einer hochwertigen Einbauküche verkauft.
Diese exklusive Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Ihr Wohntraum mit ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, wurde durch eine geschickt durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien eindrucksvoll in Szene gesetzt. Jede Ecke dieses Hauses lädt zum Verweilen ein.
In der charmanten Eingangsdiele mit offenem Luftraum werden Sie von einer Vielzahl von Möglichkeiten begrüßt, die es zu entdecken gilt. Vom angrenzenden Flur aus befinden sich auf der rechten Seite zunächst die Garderobe und das Gäste-WC sowie der Technikraum, bevor man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Die großzügige Küche begeistert durch ein sehr hochwertiges Konzept. Die gehobene Ausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der Technikraum, ausgestattet mit einer Gasheizung, versorgt beide Etagen mit Fußbodenheizung und sorgt so für eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind individuell über Raumthermostate steuerbar.
Über eine edle Treppe mit Echtholzbelag gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Bad auf Sie warten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen, die Ruhe und Schönheit des Anwesens genießen und Ihre Träume verwirklichen.
Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Das Anwesen bietet zusätzlich einen Carport mit Geräteraum (ca. 24 m² Stellfläche) für ein Auto. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.
Der weitläufige Garten des 585 m² großen Grundstücks bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume und verspricht unvergessliche Momente unter freiem Himmel.
Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren.
Ausstattung
•Hochwertige Küche
•Fliesenböden in Bad und WC
•Bad EG mit Dusche, Gäste-WC und Fenster
•Eltern Bad im OG mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
•Kinder Bad im OG mit Dusche, WC und Fenster
•Eingangsloggia
•Dachboden begehbar
•Wasch-/Trockenraum
•Technikraum
•Fußbodenheizung
•Alle Räume mit einzelnen Thermostaten
•Alle Fenster mit elektrischen Alu Jalousien
•Kunststofffenster 3-fach verglast
•Venyl Boden
•Betontreppe mit Holzstufen
•Terrassenüberdachung
•Carport mit Geräteraum
•zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
•Holzkamin
Lage
Diese schöne Stadtvilla in idealer Lage direkt am Spielplatz bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet Ihnen eine bequeme Anbindung.
Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die Ihnen nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Oldenburg erreichen Sie in nur 50 Minuten, Vechta in 15 Minuten, während Bremen und Osnabrück jeweils innerhalb von 60 bzw. 40 Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine herausragende Lage und ermöglicht Ihnen angenehmes Wohnen sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Sonstiges
Gerne beantworten wir sonstige Fragen zur Immobilie per E-Mail oder unter der angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten, die Sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie jederzeit einsehen können. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung