7 Minuten zum Marienplatz! Erstbezug einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn- und Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Die entsprechende Etage lässt sich barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen eine Einbauküche mit Geschirrspüler, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein automatisch belüfteter Kellerraum zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren und ansprechenden Gebäude mit 13 Einheiten.
Ausstattung
Echtholzparkett, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen, Einbauküche mit Geschirrspüler, automatische Lüftung, elektrische Rollläden, Aufzug, modernes Bad, barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, elektrische Sonnenschutzjalousien für die Loggia, Gegensprechanlage mit Farbmonitor, automatisch belüftetes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze in Tiefgarage, Teileigenstromerzeugung über Photovoltaik
Lage
Sie wohnen zentrumsnah und ruhig in einem Neubau mit Komfort. Zum Marienplatz sind es 7 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof 16 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die B 30 und B 33 in 7 Minuten. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichen Sie Restaurants und Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren, mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete mit einer Steigerung von 2,5% pro Jahr vereinbart. Moderne Gebäudedämmung, Heiztechnik und Photovoltaik wirken sich mäßigend auf die Nebenkosten aus. An Nichtraucher zu vermieten. Mietbeginn variabel 01.12.-15.12.2024.