7 % Rendite - Beständige Einkommensquelle: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Domsühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine bezahlbare Kapitalanlage!
Dieses Mehrfamilienhaus in Domsühl, erbaut 1985 auf einem weitläufigen Grundstück, repräsentiert eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie in massiver Bauweise umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten, welche eine kontinuierliche Mieteinnahmequelle bieten. Auf zwei Etagen des Hauptgebäudes befinden sich vier dauerhaft vermietete Wohnungen, deren Größen von 22 m² bis 76 m² variieren, was eine attraktive Mischung aus kleineren und mittleren Wohnflächen bietet. Ein angrenzender Anbau erweitert das Raumangebot um drei weitere Einheiten mit großzügigen 77 m² bis 95 m², welche insbesondere für Familien oder Paare interessant sind.
Im teilausgebauten Untergeschoss des Anbaus befinden sich neben einer der Wohnungen wichtige Nebenräume wie zum Beispiel der Heizungsraum mit einer Öl-Brennwerttherme und ein Öltankraum. Außerdem stehen den Mietern diverse Abstellflächen zur Verfügung.
Angesichts der verfügbaren Gasleitung in der Straße besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage zukünftig auf Gas umzurüsten, was eine effiziente und möglicherweise kostengünstigere Option darstellen könnte.
Das Gebäude wurde an das Glasfasernetz angeschlossen, allerdings noch nicht aktiviert.
Zur Immobilie gehören sieben Außenparkplätze und ein Gemeinschaftsgarten mit diversen Sitzmöglichkeiten und einem Gewächshaus für Gartenfreunde.
Die nachhaltigen monatlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 2.077 € bestätigen die Rentabilität dieser Immobilie. Dieses Objekt bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine beständige Einkommensquelle in einem stabilen Umfeld suchen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Vorderhaus (insgesamt ca. 97,65 m²):
Wohnung links - ca. 21,58 m² (1 Zimmer/Küche, Bad)
Wohnung rechts - ca. 79,07 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
zzgl. ca. 16,48 m² Kellerraum (Teilkeller)
Dachgeschoss - Vorderhaus (insgesamt ca. 78,45 m²):
Wohnung links - ca. 30,87 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung rechts - ca. 47,58 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
Hinterhaus - Hochparterre (insgesamt ca. 197,55 m²):
Wohnung links - ca. 76,56 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung rechts - ca. 95,20 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
zzgl. ca. 25,79 m² Vorbau mit Duschbad, Abstellraum und Diele
Hinterhaus - Untergeschoss (ca. 190,16 m²)
Wohnung - ca. 87,18 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Gemeinschaftsräume - ca. 102,98 m² (Heizungsraum, Öltanks, div. Kellerabstellräume
Lage
Die Immobilie befindet sich in Domsühl, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Region Mecklenburg-Vorpommern. Dieser Standort zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, die den idealen Rückzugsort für all diejenigen bietet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, grünen Feldern und zahlreichen Gewässern, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Rad- und Wanderwege durchziehen die Gegend und bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Parchim, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch das Verkehrsanbindungsnetz ist gut ausgebaut, mit Zugang zu größeren Bundesstraßen und einer Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft mit einer freundlichen und aufgeschlossenen Nachbarschaft. Lokale Veranstaltungen und Feste stärken regelmäßig den Gemeinschaftssinn und bieten eine hervorragende Gelegenheit, das soziale Leben im Ort aktiv mitzugestalten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt Vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 460,83 m², Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 460,83 m², Kellerfläche: 120,00 m², Grundstücksfront: 23,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen