7% Rendite in Leisnig! Mehrfamilienhaus mit tollen Grundstück zum Verkauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Leisnig ist nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen in den Nassbereichen versehen. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und verfügen über Dusche und/oder Badewanne, Waschbecken und Toilette.
In dem Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen, die in dem letzten Jahr grundlegend renoviert wurden. Im 1. Obergeschoss ist eine geräumige 3-Raumwohnung mit einer durchschnittlichen Ausstattung aus dem Sanierungsjahr. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre modernen Elemente und stilvolle Gestaltung. Das innenliegende Bad bietet eine großzügige Eckwanne und eine separate Dusche. Der wunderschöne Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Das helle Schlafzimmer mit Blick in den Himmel sorgt für eine ruhige und angenehme Nachtruhe. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten.
Im Kellerbereich sind genügend Abstellräume, eine Sauna, der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung und ein Waschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für die Mieter.
Der großzügige Garten bietet den Mietern viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier finden Sie eine gemütliche Grillhütte für gesellige Abende, sowie einen kleinen Teich. Die fünf Außenstellplätze und ein Carportstellplatz sorgen dafür, dass alle Bewohner stets einen sicheren Parkplatz haben. Die Zufahrt zum Carport ist über die Jahnstraße gesichert.
Durch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, kann ein zweites Grundstück mit Baulandreserve geschaffen werden. Dies eröffnet Ihnen weitere Investitionsmöglichkeiten.
Ausstattung
- 2 Wohnungen komplett renoviert
- große Gartenanteile für die Mieter
- 5 gesicherte Außenstellplätze und 1 großes Carport mit ca. 100qm Nutzfläche
- zwei elektrische Tore
- Grillhütte und ein kleiner Teich mit Goldfischen
- Kellerbereich mit Waschküche und Sauna
- sperater Waschraum mit Waschmachinenanschlüssen
- montaliche Mieteinnahmen: 1.742,00 EUR
- alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Leisnig.
Leisnig befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich, die Stadt Döbeln ca. 20 km östlich der Stadt.
(Quelle: Wikipedia)
Sonstiges
Sonstiges keine Provision! Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 250,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4