7% Traumrendite in Bremen Lesum / Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Straße in Bremen Lesum zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Zudem ist die Umgebung geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet Lesum eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Mieteinnahmen
1) Hinterhaus 7a inkl. Garten, Garage
Kaltmiete 1260€ Pauschale NK 150€
2) Hinterhaus EG Büro, Lager und Stellplatz
Kaltmiete 570€ Pauschale NK 70€
3) Haus Mitte Lager und Garage
Kaltmiete 150€ Pauschale NK 20€
4) Vorderhaus untere Etage inkl. Garten und Stellplatz rechts + Kellerraum 1
Kaltmiete 1400€ Pauschale NK 150€
5) Vorderhaus 1 OG links + Kellerraum 2
Kaltmiete 520€ Pauschale NK 40€
6) Vorderhaus 1 OG rechts, Stellplatz + Kellerraum 3
Kaltmiete 850€ Pauschale NK 144€
5324,00€ inklusive Nebenkosten im Monat
63888,00€ inklusive Nebenkosten im Jahr
4750,00€ ohne Nebenkosten im Jahr
57000,00€ ohne Nebenkosten im Jahr
3770,00€ Ist Nebenkosten im Jahr
60118,00€ Ist Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
360° Rundgang
https://360.immo.tours/?project=827bb18a-e535-4ff5-92ff-d715175fe0c8
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Rendite Berechnung
7.62% Rendite ohne Nebenkosten
Mietausfallwagnis 1202.16 € im Jahr 2%
Hausverwaltung 120 € im Jahr 10€
Instandhaltung 5000 € im Jahr 10€/m2
53785.84 € Rohertrag im Jahr
6.82% Netto Rendite
Grunderwerbssteuer 39450.00 €
Grundbuchkosten 70 €
Notarkosten 5895 €
Gesamt 45415 €
Makler-Gebühren 0.00 €
Sondernebenkosten gesamt 45415.00 €
45415.00 € Sonderkosten zu 53785.84 € Rohertrag
6.45% Rendite nach Kaufnebenkosten
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Stichworte
Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet