7 Wohnungen + 1 Gewerbefläche vermietet

56743 Mendig

749.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
468 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56743 Mendig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
13
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
468 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
376afcaf-72bb-4802-82dd-38ce0364d638
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
749.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Vom Parkplatz aus gelangen Sie in den gewerblich genutzten Bereich auf ca. 320m².

Die Treppe hoch geht`s ins OG. Hier sind 2 Dreizimmerwohnungen mit Balkon mit ca. 75m² je Wohnung.
Im Zwischengeschoß ist eine ca. 65m² große Dreizimmerwohnung.
Im UG ist eine Tiefgarage mit Platz für 5 PKW`s, ein Lagerraum a` ca. 140m², ein kleiner Lagerraum und der Heizungsraum.
Von der Tiefgarage aus gelangt man in den Zwischenbereich. Hier wurde der Notausgang neu angelegt, der bis zum Dach reicht.

Nun geht es weiter zum zweiten Eingang.

Hier befinden sich im EG eine ca. 45m² große Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Im OG sind 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad. und Gäste-WC a` ca. 75m².

Im DG ist eine ca. 58m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafalkoven, Küche, Bad und Dachterrasse.

Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit und der Lagerraum sowie die Stellplätze in der Tiefgarage sind vermietet.

Die 8 Außenstellplätze können teilweise kostenfrei von den Mietern genutzt werden.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 468m², die Gewerbefläche ca. 320m². das Lager 140m². Somit haben wir eine vermietbare Fläche von ca. 930m².
Die Kaltmiete beträgt 3820€ monatlich. Jede WE hat ihren eigenen Strom-, Wärme- und Wasserzähler.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1991 zum Wohnhaus umgebaut. Dabei wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster und die Rollläden erneuert und die Wände mit Iso-Rigipsplatten verkleidet. Die Heizung wurde 2024 erneuert.

Lage

Die Stadt Mendig selbst liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an der Bundesstraße 262. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).
Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.

Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig. Die Stadt zählt 8.496 zusammen mit der Verbandsgemeinde und den umliegenden Nachbargemeinden aus anderen Verwaltungsgebieten. Die Verwaltungen von Stadt und Verbandsgemeinde befinden sich in nächster Nachbarschaft sind ohne KFZ in 10min zu erreichen. Weitere Ladenlokale befinden in der näheren Umgebung.

Die Stadt ist soeben dabei die Infrastruktur durch geeignete Ausbaumaßnahmen zu verbessern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1991