7 Wohnungen und 1 Gewerbefläche: Ihr ideales Investitionsobjekt für Wohn- und Geschäftsnutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vom Parkplatz aus gelangen Sie in den gewerblich genutzten Bereich auf ca. 320m².
Die Treppe hoch geht`s ins OG. Hier sind 2 Dreizimmerwohnungen mit Balkon mit ca. 75m² je Wohnung.
Im Zwischengeschoß ist eine ca. 65m² große Dreizimmerwohnung.
Im UG ist eine Tiefgarage mit Platz für 5 PKW`s, ein Lagerraum a` ca. 140m², ein kleiner Lagerraum und der Heizungsraum.
Von der Tiefgarage aus gelangt man in den Zwischenbereich. Hier wurde der Notausgang neu angelegt, der bis zum Dach reicht.
Nun geht es weiter zum zweiten Eingang.
Hier befinden sich im EG eine ca. 45m² große Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Im OG sind 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad. und Gäste-WC a` ca. 75m².
Im DG ist eine ca. 58m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafalkoven, Küche, Bad und Dachterrasse.
Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit und der Lagerraum sowie die Stellplätze in der Tiefgarage sind vermietet.
Die 8 Außenstellplätze können teilweise kostenfrei von den Mietern genutzt werden.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 468m², die Gewerbefläche ca. 320m². das Lager 140m². Somit haben wir eine vermietbare Fläche von ca. 930m².
Die Kaltmiete beträgt 3820€ monatlich. Jede WE hat ihren eigenen Strom-, Wärme- und Wasserzähler.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1991 zum Wohnhaus umgebaut. Dabei wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster und die Rollläden erneuert und die Wände mit Iso-Rigipsplatten verkleidet. Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Lage
Die Stadt Mendig selbst liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an der Bundesstraße 262. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).
Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.
Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig. Die Stadt zählt 8.496 zusammen mit der Verbandsgemeinde und den umliegenden Nachbargemeinden aus anderen Verwaltungsgebieten. Die Verwaltungen von Stadt und Verbandsgemeinde befinden sich in nächster Nachbarschaft sind ohne KFZ in 10min zu erreichen. Weitere Ladenlokale befinden in der näheren Umgebung.
Die Stadt ist soeben dabei die Infrastruktur durch geeignete Ausbaumaßnahmen zu verbessern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1991