7 Zimmer Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Wasseranschluss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über insgesamt 7 Zimmer.
Die Wohnung im EG besteht aus 4 Zimmern, ca.93 m² (Wohnzimmer und 3 Schlafräumen sowie 1 Badezimmer und dem Raum für die Küche).
Diese Wohnung kann frei geliefert werden.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, ca. 71 m² (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad und Küche). Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 7.200,--.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2012 und 2015 .
Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und einem eigenen Kellerausgang.
Das Objekt sowie das Nebengebäude wurde im Jahre 2017 gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude welches im OG mit zusätzlichen beheizbaren kleinen Räumen nebst D-Bad und WC ausgestattet ist. Im EG befindet sich ein großer Lagerraum und eine e Garage. Weitere Schuppen sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Lage
Das Objekt befindet sich in den Vier- und Marschlanden, im Stadtteil Neuengamme. Einkäufe für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny).Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Neuengamme, Curslack oder Altengamme ansässig. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bergedorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften und allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs..
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache