7092 - Sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Langenalb!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung teilt sich in eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zum sanierten Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separiertes WC auf. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine. Das vom Badezimmer separierte WC verfügt über Tageslicht und kann über den Flur begangen werden. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Über den Flur gelangt man zu dem erst kürzlich ausgebauten Speicher, welcher eine Grundfläche von ca. 21 m² misst und nicht in die Wohnfläche miteinberechnet wurde (halbes Zimmer). In den Wohnräumen liegt Parkettboden, im Speicher wurde neuer Vinylboden verlegt. Die Beheizung der mit Isolierglasfenstern ausgestatteten Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 210,00 Euro/Monat sind die Betriebs- sowie Heizkosten enthalten. Die Kosten für Strom und Internet entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, welcher mit 20,00 Euro/Monat berechnet wird. Mietbeginn ab sofort möglich.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Speicher (Grundfläche ca. 21 m² = halbes Zimmer) - 1.OG sowie ausgebauter Speicher - Baujahr: 1948 (Speicher in 2024 ausgebaut) - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) - innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - sep. WC mit Fenster - Zentralheizung (Öl) - Isolierglasfenster - Parkett-, Vinyl- sowie Fliesenboden - Außenstellplatz (20,00 EUR/Monat) - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung - Mietbeginn ab sofort
Lage
Straubenhardt - Langenalb Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den sechs Ortsteilen mit insgesamt 11.500 Einwohner*innen. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Straubenhardt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Sport und Unterhaltung. Es ist somit ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Wohnen für Familien und Senioren. Die Wohnung befindet sich in Langenalb. Verschiedene Supermärkte können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Die Bahnhöfe in Ittersbach bzw. Marxzell sind ca. 7-9 Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV wird vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) gewährleistet mit direkter Verbindung nach Marxzell, Ittersbach, Neuenbürg und Pforzheim.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7092- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.