7110 - Erstbezug nach Sanierung! Klassische Altbauwohnung mit Balkon und Gartennutzung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes befindet sich diese ca. 126 m² große 5 Zimmerwohnung. Drei der fünf Zimmer sind nach Süden ausgerichtet (Straßenseite) und über den Flur begehbar. Eine Flügeltür verbindet zwei Zimmer miteinander, diese kann jedoch bei Bedarf auch verschlossen bleiben. Bei den beiden weiteren Zimmern handelt es sich um ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Blick zum Garten und Balkon. Die große Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Vermieter lässt eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten einbauen. Ebenfalls gehört eine Waschmaschine, welche sich in der Abstellkammer befindet, zur Ausstattung. Von der Küche kann der Balkon mit Blick zum Garten begangen werden. Der separat zugängliche Garten kann von den Mietern gestaltet / genutzt werden und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Das neu sanierte Badezimmer wurde mit Wanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Oberlicht zum Durchgangszimmer sorgt für Helligkeit und eine indirekte Belüftung. Des Weiteren sind ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden. Neben der Sanierung des Badezimmers wurde die Elektrik erneuert, eine neue Gastherme im Badezimmer installiert sowie neue Heizkörper eingebaut. Sowohl die Wände und Decken wurden weiß gestrichen als auch das Holzwerk frisch lackiert. Der Altbau wird insbesondere durch die hohen Decken sowie den aufgearbeiteten Parkett-/ Holzboden widergespiegelt. Die Nebenkosten in Höhe von 170,00 Euro (2 Personen / 200,00 Euro bei 3-4 Personen) beinhalten die Betriebskosten. Heiz- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe. Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hinweis: Der Kaltmietpreis i.H.v. 1.800,00 EUR ist für eine Nutzung als Paar oder Familie vorgesehen. Sofern die Wohnung an eine WG/Wohngemeinschaft vermietet wird (max. 4-5 Personen) beträgt die Kaltmiete 2.000,00 EUR.
Ausstattung
- 5 Zimmer - ca. 126 m² Wohnfläche - BJ 1903 - Denkmalschutz - Erdgeschoss - Erstbezug nach Sanierung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Balkon - Gartennutzung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC - Gäste-WC - Abstellkammer mit Waschmaschine - neue Gastherme - Holzboden abgeschliffen und versiegelt - Kastenfenster - renovierte Übergabe - Keller - Nebenkosten für 2 Personen - Heiz- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt - Mietbeginn ab sofort möglich Hinweis: Der Kaltmietpreis i.H.v. 1.800,00 EUR ist für eine Nutzung als Paar oder Familie vorgesehen. Sofern die Wohnung an eine WG/Wohngemeinschaft vermietet wird (max. 4-5 Personen) beträgt die Kaltmiete 2.000,00 EUR.
Lage
Karlsruhe - Weststadt Der begehrte Stadtteil erhält sein Flair durch seine teilweise schon in der Gründerzeit entstandenen Straßen und Bauten. In der Nähe befindet sich der denkmalgeschützte Gutenbergplatz, welcher nach einem stressigen Arbeitsalltag oder am Wochenende zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Der Wochenmarkt, welcher drei Mal pro Woche angeboten wird, bietet regionale und frische Lebensmittel. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, wovon aus die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten per Rad oder Bahn zu erreichen ist. Des Weiteren kann die BAB über die B36 und Südtangente zeitnah erreicht werden. Die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7110- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.