7132 - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Tageslichtbad!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen, im Jahr 1961 erbauten Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Vom Flur gelangt man in die zwei Zimmer, das Badezimmer sowie zur Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (VHB). Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier kann die mietereigene Waschmaschine sowie ein Trockner aufgestellt werden. Zugang zum Balkon erhält man über das Schlaf- sowie das Wohnzimmer. Er ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Den Mietern steht gemeinschaftlich eine Fahrradgarage zur Verfügung. Die Beheizung wird über eine Zentralheizung (Gas) gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 160,00 EUR/Monat sind die Betriebs- sowie Heizkosten inbegriffen. Mietbeginn ab 01.01.2025.
Ausstattung
- 2 Zimmer - ca. 67 m² Wohnfläche - 1.Obergeschoss - Baujahr: 1961 - saniert in 2013 - Wohnküche - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (VHB) - Vinylboden - Isolierglasfenster - Rollläden - Zentralheizung (Gas) - gemeinschaftliche Fahrradgarage - Kellerabteil - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen - Mietbeginn ab 01.01.2025
Lage
Ettlingen Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Stadtrandlage von Ettllingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie eine Straßenbahnhaltestelle liegen ca. 1km entfernt. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreicht werden. Der nahegelegene Autobahnanschluss Karlsruhe-Süd auf die A5 bietet optimale Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7132- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.