7135 - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Südweststadt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Zutritt zur Wohnung erhält man bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen Abstellraum und bietet somit Staufläche. Von hier aus gelangt man in alle drei Zimmer, zu den Bädern sowie in die Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welche nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Eine Markise spendet an heißen Sommertagen zusätzlich Schatten. Über die Küche ist ein zweiter, kleiner Balkon in Westausrichtung begehbar. Im Zuge der Renovierung wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - Erneuerung der Bodenbeläge in Küche, Badezimmer, WC und einem Zimmer - Malerarbeiten (Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen) Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Fenster in Schlaf- und Arbeitszimmer werden zeitnah ausgetauscht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil im Untergeschoss. Die Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergestellt werden. Die Beheizung der Immobilie wird über das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten enthalten. Strom, Internet, TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung
- 3 Zimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - 4. Obergeschoss - Aufzug - Baujahr: 1970 - 2 Balkone in Westausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Markise und Rollläden - Vinyl-/Kunstoffböden sowie Fliesenböden - Rollläden - Fernwärme - zentrale Warmwasserversorgung - Abstellraum - Kellerabteil - gem. Fahrradkeller - renovierte Übergabe (weiß gestrichen) - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen - Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Lage
Karlsruhe - Südweststadt Die Immobilie befindet sich in der Südweststadt in direkter Nähe der Stadtbahn und nicht weit entfernt des Hauptbahnhofs, sodass nicht nur ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist, sondern auch andere Reiseziel gut erreichbar sind. Da die Immobilie südlich der Kriegsstraße liegt, kann man auch mit dem Auto zügig in die Innenstadt gelangen. Die nahegelegene Südtangente ermöglicht außerdem ein Umgehen der Innenstadt, somit ist eine zeitnahe Autobahnanbindung gegeben. Umliegende Schulen und Kindergärten können zu Fuß erreicht werden.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7135- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.