7141 - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Garage in ruhiger Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung teilt sich in ein Tageslichtbad, drei Zimmer sowie eine Küche mit angrenzender Abstellkammer auf. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) ist Bestandteil der Mietsache. Zugang zum Balkon erhält man über das Wohnzimmer. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Flur sowie in den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird dem Mieter im weiß gestrichenen Zustand übergeben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die mietereigene Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Anschluss. Weiter gehört eine Garage zur Einheit, welche über Stromanschluss verfügt und mit 75,00 EUR/Monat berechnet wird. Die Beheizung der Immobilie wird über einen Gas-Einzelofen gewährleistet. Zusätzlich sind in zwei Zimmern Klimageräte verbaut, welche ebenfalls heizen können. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 110,00 EUR/Monat sind die Betriebskosten enthalten. Die Kosten für die Beheizung, Warmwasseraufbereitung (Gas) sowie Strom entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Mietbeginn ab 15.01.2025 bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung
- 3 Zimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Baujahr ca. 1961 - Balkon (Süd-Ost) - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Laminat- sowie Fliesenboden - Isolierglasfenster - Rollläden - Gas-Ofen - Klimageräte mit Heizfunktion - dezentrale Warmwasseraufbereitung - Kellerabteil - Waschküche - Garage (75,00 EUR/Monat) - Nebenkosten inkl. Betriebskostenvorauszahlung - die Kosten für die Beheizung, Warmwasseraufbereitung sowie Strom entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger - Mietbeginn ab 15.01.2025 bzw. nach Vereinbarung
Lage
Karlsruhe - Nordweststadt Der Stadtteil liegt nördlich der Moltkestraße, wo er mit dem Städtischen Klinikum beginnt. Aufgrund der ländlichen Struktur bietet die Nordweststadt ein wohnfreundliches Ambiente. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Stadtbahn und Bus), ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleistet. Des Weiteren kann die BAB über die B36 und Südtangente zeitnah erreicht werden.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7141- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.