7149 - Wohlfühlcharakter: Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (DG) eines Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca 65 m². Über den Eingangsbereich gelangt man in alle drei Zimmer sowie zur Küche und dem weiß gefliesten Tageslichtbad, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Über eines der Zimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde vor Mietbeginn vollständig renoviert. In diesem Zuge wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt - Neuanstrich der Türen- und Türrahmen - Erneuerung der Steckdosen - Einbringung eines neuen WC und eines neuen Waschbeckens - Erneuerung der Rollladengurte - Erneuerung der Gastherme Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wird durch eine Gastherme gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebskosten inbegriffen. Die Kosten für die Beheizung und Warmwasserversorgung (Gas) sowie Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Mietbeginn ab 15.01. oder 01.02.2025.
Ausstattung
- 3 Zimmer - ca. 65 m² Wohnfläche - Baujahr: 1925 - Dachgeschoss (2.OG) - Dachterrasse (Süden) - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Parkettböden abgeschliffen und versiegelt - renovierte Übergabe (weiß gestrichen) - Holzwerk frisch lackiert - Isolierglasfenster - Gastherme - Kellerraum - Nebenkosten inkl. Betriebskostenvorauszahlung - Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) sowie Strom, Internet, TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger - Mietbeginn ab 15.01. der 01.02.2025
Lage
Karlsruhe - Weiherfeld Die Wohnung befindet sich in Weiherfeld, im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich links der Alb. Der Stadtteil ist geprägt durch seine fast dörfliche Atmosphäre und bietet zugleich naturnahes Wohnen in einer ruhigen Lage, als auch eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, welcher auch innerhalb wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Südtangente (Entfernung ca. 1 km) bietet direkten Anschluss an die BAB in Richtung Mannheim wie auch Stuttgart.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7149- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.