7153 - Neubau: Heimelige, lichtdurchflutete 4-ZKB mit großem Balkon u. 2 Stellplätzen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauimmobilie mit Fertigstellung im Dezember 2024 wurde unter der Berücksichtigung modernster, energetisch- sowie hocheffizienter Apsektpunkte errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine integrierbare Garderobe. Von hier gelangt man in die drei separaten Zimmer sowie in den sehr großzügig und offen gehaltenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zu dem großen Balkon, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und großem Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Des Weiteren ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Besonderen Charme verleihen die großen Fensterfronten, die gelungene Aufteilung, sowie die Hochwertigkeit der ausgewählten Materialien. Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Die mietereigene Waschmaschine sowie der Trockner finden in der hauseigenen Waschküche ihren Stellplatz. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Beheizung der Immobilie wird über eine hocheffiziente und energiesparende Wärmepumpe (Strom-Mix) gewährleistet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit verstellbaren Jalousien im Wohnbereich sowie Rollläden in den Zimmern ausgestattet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Da es sich um einen (Neubau) Erstbezug handelt, sind die Nebenkostenvorauszahlungen als Schätzwert angegeben. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Je Wohneinheit sind zwei Außenstellplätze vorgesehen. Einer der beiden Stellplätze verfügt bereits über einen Elektroanschluss, welcher bei Bedarf nachträglich mit einer Ladeeinrichtung / Wallbox für E-Autos ausgestattet werden kann. Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung
- 4 Zimmer - ca. 118 m² Wohnfläche - Dachgeschoss (2.OG) - Baujahr: 2023 / Fertigstellung 12/2024 - großer Balkon - offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Unterschrank - zusätzliches Gäste-WC - moderne Vinylböden - verstellbare Jalousien im Wohnbereich - elektrische Rollläden in den Zimmern - 3-fach Isolierglasfenster - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - hocheffiziente Luftwärmepumpe (Strom-Mix) - Fußbodenheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Kellerraum - gem. Waschküche - 2 Außenstellplätze - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung (Schätzwert) - Kaution: 3 Monatskaltmieten (Grundmiete + Stellplätze) - Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Lage
Karlsbad - Spielberg Spielberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im Landkreis Karlsruhe. Die vielen Wald- und Wiesenfläche bieten die gesuchte Ruhe und laden zu Spaziergängen sowie Wanderungen ein. Wer nach einem stressigen Arbeitsalltag nach Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Die S-Bahnhaltestelle, welche eine direkte Verbindung nach Karlsruhe bietet, ist nur 200 m von der Immobilien entfernt. Die Autobahnauffahrt Karlsbad (A8) ist in 10 Auto-Fahrminuten, die beiden nächst größeren Städte, Karlsruhe und Pforzheim, innerhalb von 20 - 30 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7153- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.