7160 - 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartenmitbenutzung und Garage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich diese ca. 91 m² große 3,5-Zimmerwohnung. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Wohnküche (halbes Zimmer) auf. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnbereich kann die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit direktem zum Zugang zum Garten begangen werden. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden und bietet Platz zur Bepflanzung. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden (=VHB). Ein großer Kellerraum sorgt für den benötigten Stauraum. Die Garage ist für 80,00 Euro/Monat anzumieten. In den Wohnräumen liegt Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung der Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. In den Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro/Monat sind sowohl die Betriebs- als auch Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Mietbeginn ab dem 01.02.2025.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer - ca. 91 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Dreifamilienhaus - Bj. 1962 - Terrasse (Süd-West) - Gartenmitbenutzung - Tageslichtbad mit Badewanne - WC separiert - die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (=VHB) - Laminatboden - Kellerraum - Waschküche - Garage (80,00 EUR/Monat) - Isolierglasfenster - Zentralheizung (Öl) - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen - Mietbeginn ab 01.02.2025
Lage
Muggensturm Muggensturm liegt ca. 20 km südlich von Karlsruhe am Fuße des Schwarzwaldes. Schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten im Ort selbst zu. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt sind in Muggensturm vorhanden. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle der Rheintalbahn, welche von Mannheim nach Basel verkehrt, befindet sich weniger als 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet somit einen optimalen Anschluss nach Karlsruhe oder Rastatt. Des Weiteren kann über die Bundesstraße 3 der Autobahnanschluss an die A5 in Kürze erreicht werden.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7160- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.