-72m² Wohnung mit Balkon und Fernblick über Hagen -ideal für 1-2- Personen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 72 m² Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Hagener Landgerichts im 3. OG.
Die Wohnung setzt sich aus zwei nahezu gleichgroßen Zimmern, einer Diele, einem modernen Wannenbad, einem sep. WC und einer großen Wohnküche zusammen. Der Südbalkon biete einen genügend Platz für einen Tisch für 2 Personen. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über Hagen und in einen gepflegten Garten.
Die gesamte Wohnung ist hell und gepflegt. Sie wird unrenoviert übergeben, ist aber mit wenig Aufwand (Streichen) gemütlich herzurichten. Momentan sind in den Wohnräumen die Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und weiß/hell farbig gestrichen, die Böden mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hellgrau gefliest und besitzt eine Wanne, Waschtisch und einen Handtuchwärmekörper. Das WC befindet sich getrennt in einem sep. Raum mit zus. Waschbecken.
Die große Wohnküche bietet Platz für einen großzügigen Essplatz und eine geräumige Küchenzeile. Durch eine doppelflügelige Fenstertür und die Balkontür ist sie sehr hell und bietet schöne Ausblicke ins Grüne. Alle übrigen Räume sind hell und etwa gleich groß.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und entsprechend gut isoliert.
Die wohnungseigene Gastherme wird vor Bezug im Spitzboden über der Wohnung untergebracht.
Ebenfalls zur Wohnung gehört noch ein Keller. Ein separater Waschraum u. ein Trockenraum stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine SAT-Anlage oder einen Kabelanschluss zu nutzen
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Altbauviertel, ca 10 min fußläufig von der Hagener City entfernt.
Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich Umkreis. Sowohl kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Kinos, Kleinkunstbühnen, Tanzschulen und Szenekneipen, als auch Sportanlagen, das Westfalenbad mit Schwimm -und Saunaangebot und die umliegenden Wälder bieten ein großes Freizeitangebot.
Durch die Autobahnanbindung über die A46, A1 und A45, sind alle weiteren Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlandes schnell zu erreichen. Bushaltestellen sind in zwei Gehminuten zu erreichen. Mit den Bussen gelangen sie direkt zum Hagener Hauptbahnhof
Sonstiges
Sonstiges
In den Nebenkosten sind Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten.
KM: 490,- €/M
NK: 100,-€/M (2 Pers)
sonst. Kosten : nach Verbrauch Heizkosten und Strom sind nicht in NK enthalten
Maximale Personenzahl: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.09.2024 oder nach Vereinbarung
Kein zugeordneter STP vorhanden
Parkmöglichkeiten sind reichlich entlang der verkehrsberuhigten Straße vorhanden.
Diese Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnen..... Zentrumsnähe mit Wäldern und Erholung.....Mitten drin mit Ruhe..... und vor allem angenehmes Wohnen in einer harmonische Hausgemeinschaft
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf SIE!
Bei Erstkontakt bitten wir Sie ihre vollständige Adresse, Namen und Tel.-Nr. anzugeben, damit wir auch SIE mit den richtigen Informationen versorgen können.
Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift/ Email und der Telefonnummer versenden.
Alle Daten werden mit der gesetzlichen Sorgfaltspflicht behandelt und dienen nur dem erhobenen Zweck. Sie werden nur mit Zustimmung und zur Auswahl der Interessenten an den jeweiligen Eigentümer als Entscheidungsträger weiter gegeben.
Alle persönlichen Angaben werden auf freiwilliger Basis erhoben und implizieren hierdurch die Zustimmung der oben genannten Weiterverarbeitung.
Die Vermakelung geschieht ausschließlich durch das Immobilienbüro k&k Immobilien Christel Kipping.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen