734 m² großes Grundstück mit abbruchreifem Einfamilienhaus in Pocking
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das abbruchreife Einfamilienhaus wurde auf dem 734 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1974 bzw. 1986 aufgestockt und erweitert. Das stark vermüllte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² ist nicht unterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist verwildert. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Fertiggaragen, ein Garten- sowie ein Gewächshaus. Raumaufteilung Das stark vermüllte Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, Flur, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Heizraum Bad und WC. Im Obergeschoss liegen 5 Zimmer (u. a. ein Zimmer mit Küche), ein Flur sowie Bad und WC. Der Balkon im Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Lage
Die Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau zählt rund 16.500 Einwohner und ist durch die ca. 7 km entfernte Bundesautobahn A3 (Auffahrt Pocking) verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt selbst befindet sich in ca. 120 Meter Luftlinie zur Bundesstraße B12 bzw. zur ca. 3 km entfernten Bundesstraße B388. Der staatlich anerkannte Kurort Bad Füssing ist nur ca. 7 km und die Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km entfernt.
In Pocking sind Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen vorhanden. Das Objekt selbst befindet sich fußläufig ca. 500 Meter südlich des Stadtzentrums.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache möglich. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!