73m² Whg. mit Balkon zentrumsnah in Xanten.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteien Hauses.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert. Alle Zimmer sind damals gefliest worden, alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, Schalter und Steckdosen sind neu.
In der Wohnung ist neben Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum auch ein Balkon auf der Straßen abgewandten Seite mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten vorhanden. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Küchenzeile kann auch Wunsch übernommen werden.
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen kontaktieren Sie uns gerne über das Formular direkt hier bei Immowelt.
Ausstattung
-Alle Böden sind Anfang 2022 gefliest worden.
-Die Dusche ist ebenerdig.
-Alle Räume wurden neu in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
-Die Elektrik wurde mit allen Schaltern und Steckdosen überholt.
-Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
-Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.
-Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu.
-Ebenso wie gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
-Zur Wohnung wird ein Stellplatz vermietet.
Die Giebelseite wurde isoliert, hinzu kamen weitere kontinuierliche Sanierungen am Objekt, wie Haustür, Wohnungstüren, Bäder, Leitungen, Pflasterung für Stellplätze.
Die Internet und Fernseh Verkabelung wurde mit einer modernen Anlage für Kabelfernsehen / Internet über Unitymedia erneuert. Dazu wurde eine neue gemeinschaftliche Satelliten Schüssel installiert, deren Programme kostenfrei über dieselbe Hausanlage zu empfangen ist.
Lage
Das Xantener Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in 5 min. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen als auch Kindergärten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind am Wochenende und Abends ausreichend gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise ihrer Kontaktdaten. Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vergeben.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister