79848 Bonndorf, Neuwertige sehr gepflegte (Mehrgenerationen)-Doppelhaushälfte - links

79848 Bonndorf im Schwarzwald

397.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
94,45 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
9f0b2f39-3cd1-41dd-be03-e00099bd964a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
397.000,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
43.74 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-26
Aus­stell­datum
27.11.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Das 2014 erbaute Mehrfamilien, bzw. Mehrgenerationenhaus besteht aus 2 Doppelhaushälften (Holzständerbauweise von Okal) mit eigenem Eingang. Der (gemeinsame) Wirtschafts, bzw. Technikraum mit getrennten Gas-ZH- Zähler, Wasseranschlüsse, Warmwasserboiler, Stromzähler, Lüftungsanlage je Haus, Internet (neu Glasfaser-Leitung) ist von beiden Häusern zugänglich. Vom Wohn u. Esszimmer gelangen Sie auf die West / Süd-West ausgelegte Terrasse und dem Garten. Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen in den Nassräumen, Bad / Kü. Wandfliesen und Fenster. Gaszentral-Fußbodenheizung, eine externe Lüftungsanalage. 2fach Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegt-Hochwertige EBK, Balkon-Schiebetür zur Terrasse. Zisterne ca. 4000ltr.
Die Doppelgarage verfügt über eine elektr. Hebebühne und einem Sektionaltor. Ein kleines Geräte, bzw. Gartenhäuschen gehört ebenfalls dazu.
Die Eigentumsrechte regeln sich in der Teilungserklärung.
Grundstück beider DHH 672m² davon Sondernutzungsrecht 411m²
Wohnfläche rd. 94,45 m² (zzgl. Terrasse)
Zimmer 4 auf 2 Etagen (Wohn+EssZi. Schlaf, Kinder-Zi u. Büro)
(ggf. 5 Zi. bei Trennung von Wohn – Essraum)
Küche mit EBK
Flur
Gäste-WC
Du, Bad, WC
Wirtschafts -Technikraum (für beide DHH)
Nicht unterkellert
Bühne
Terrasse
Garten Raumaufteilung Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen, in den Nassräumen Bad / Kü. Wandfliesen (und Fenster). Gaszentral-Fußbodenheizung, sowie eine externe Lüftungsanalage. 2fach Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegt-Hochwertige EBK, Balkon-Schiebetür -und eine zweite Balkontür zur Terrasse. Zisterne ca. 4000ltr.
Die Doppelgarage verfügt über eine elektr. Hebebühne und einem Sektionaltor. Ebenfalls auf dem linken Grundstück befindet sich ein kleines Geräte, bzw. Gartenhäuschen.

Lage

79848 Bonndorf im Schwarzwald, eine hübsche lebendige Kleinstadt, liegt im Landkreis Waldshut (Baden-Württemberg), bekannt für sein Schloss mit Narrenstuben und dem japanischen Garten, und ist Standort des Bildungszentrums. Die Grundschule, SBBZ, sowie Realschule mit bilingualem Zug, unter einem Dach. Nachmittagsangebot besteht für alle Schulen. Das Schulhaus wurde für mehrere Millionen EUR modernisiert und soll 2024 fertiggestellt werden. Kitas, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte Gaststätten, Restaurants, eine lebende kleine Innenstadt, Cafés, diverse Läden, Eisdiele, Banken, Pflegeheim sowie ein wöchentlicher Markt lassen die Stadt leben. Mehrere Firmen, Handwerksbetriebe sowie unzählige Vereine, Kulturelle Angebote, Freizeit, Sport und Wanderwege ziehen zudem viele Urlauber jährlich nach Bonndorf. Sehr beliebt, da der Schwarzwald direkt vor der Tür ist, die Schweiz nicht weit entfernt, und Sie schnell u.a. an dem Schluchsee (ca. 14km) Waldshut (ca. 28km) Lenzkirch (16km) zur B27 ca. 17km (Zubringer zu A81, Singen-Stgt) gelangen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, Anfragen OHNE Tel-Nr. und Email Adressen können wir leider nicht beantworten.

Sämtliche Angaben sind nach Auskunft des Auftraggeber. Eine Haftung darüber können wir daher nicht übernehmen