8.500,- pro QM- EXKLUSIVE ARCHITEKTEN -WOHNUNG & 20 qm SÜDTERRASSE +170 qm Gartenanteil dicht am See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Architekten-Villenetage mit ca. 250 qm exklusiver Wohnfläche gelegen im 1. OG einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten aus 2000.
Die Wohnung verfügt über ein exklusives Entrée, eine exklusive Küche mit hochwertigen Einbauten, ein Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-Bad, ein großes Wohn-/ Speisezimmer mit offenem Kamin & mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite-Badezimmer mit Sauna, sowie ein Kinderzimmer mit Badezimmer en Suite, großes Kinderzimmer, Bibliothek mit Zugang zur Sonnenterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Fußbodenbelag und Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt Gas-Zentral.
Highlights / Besonderheiten:
Großzügige Tiefgarage für 3 Fahrzeuge
Tagesbelichtete 4 Zimmer- Einliegerwohnung mit Gartenblick
Moderner Aufzug
Kleine Sauna
Große Sonnenterrasse in Südlage
Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
modernes Alarmanlagen-System
Das monatliche Wohngeld für die gesamte ca. 370 qm Wohnfläche bzw. bewohnbare Fläche beträgt ca. 2.100,- € warm.. Die Gäste-Wohnung kann auch separat verkauft werden. Laut Teilungserklärung ist die Gäste-Wohnung offiziell nicht zu Wohnzwecken zulässig und darf offiziell nicht an fremde Dritte vermietet werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht am ca. 170 qm Ziergarten.
Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Eine der wohl begehrtesten Adressen von Berlin-Grunewald - dicht am Wasser!
Sonstiges
Sonstiges
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Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5