8- Familienhaus in absolut ruhiger Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideale Kapitalanlage in sehr attraktiver Waldrandlage!
Das sehr gepflegte 8 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Waldrand gelegen.
Beschreibung
Auf jeder Etage; bis auf das Dachgeschoss; befinden sich 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss werden derzeit 2 Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnungen haben eine ideal vermietbare Größe & Aufteilung und verfügen über Balkone.
Das Haus wurde im Rahmen der notwendigen Maßnahmen laufend instandgehalten.
Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 42.525,- €. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann nach einigen Renovierungsarbeiten mit einer attraktiven Miete neu vermietet werden.
Aufteilung:
EG links 89m2, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon
EG mitte 27m2, kleines Appartement, 1 Zimmer, kleine Kochnische, Duschbad
EG rechts 73m2, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon
OG links 89m3, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
OG mitte 35m2, Kleines Appartement, 2 Zimmer, kleine Kochnische, Duschbad
OG rechts 65m2, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
DG links 81m2, 3 Zimmer, große Küche, Diele, Bad, Abstellraum
DG mitte 68m2, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
Insgesamt befinden auf dem großen Grundstück noch 8 Garagen, welche zum Teil vermietet und zum Teil vom Eigentümer selbst genutzt werden.
Bewässert wird der große Garten mit dem Garteneigenen Brunnen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage in Castrop-Rauxel. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges:
Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
Wichtige Details im Überblick:
+ Bj: 1969
+ Kaufgrundstück
+ Grundstück: 1.833m2
+ 8 Familienhaus
+ Öl- Zentralheizung (2003)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Eigentümer bewohnen 2 Wohnungen selbst
+ DG links derzeit noch leerstehend
+ Teilweise sanierte Bäder
+ Dach muss gedämmt werden
+ Fenster Doppelverglast (Kunststoff)
+ sehr gepflegter gefliester Keller
+ Wasch- und Trockenraum
+ Elektroleitungen müssen erneuert werden
+ sehr gepflegter Hausflur
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig