8-Familienhaus! Neubau! Barrierefrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernster Neubau im Erstbezug auf einem 850m² großem Grundstück mit einem Aufzug, einer Luftwärmepumpe und vielen weiteren Highlights in Herten Westerholt.
Die einzelnen 8 Wohnungen bestechen durch ihre helle und moderne Ausstattung sowie ihrer barrierefreien Nutzung. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre für die besten Voraussetzungen einer erfolgreichen und ertragsreichen Vermietung.
Drei Wohnungen sind bereits für einen m² Preis in Höhe von 13,5 Euro, zuzüglich der Vermietung der Stellplätze, jeweils in Höhe von 40 Euro vermietet.
Das Haus verfügt über eine gesamte vermietbare Wohnfläche von 610m² und deren dazugehörigen Stellplätze, welche separat vermietet werden können.
Geplante monatliche Nettokaltmiete: 13,50 Euro x 610m²= 8235,00 Euro
Geplante monatliche Nettokaltmiete mit Stellplätzen= 8x40,00 Euro= 8555,00 Euro.
Ebenso ist die Aufteilung der einzelnen Wohnungen, in Eigentumswohnungen bereits in Planung.
Somit bleiben IHNEN alle Möglichkeiten und wünsche eines Perfekten Anlageobjektes offen!!
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung Selbstverständlich vorgelegt!!
Ausstattung
Stichpunktartige Highlights:
-Vollunterkellert
-Stellplätze
-Balkone
-KFW 55 Bauweise
-Energieeffiziente Luftwärmepumpe
-Barrierefreies Wohnen
-Fahrstuhl 1,10m x 1,40m
-Ebenerdige Duschen 1,20m x 1,20m
-Großformatige Boden und Wandfliesen
-Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
-Bodentiefe Fenster
-3- Fach Verglasung der Fenster
-Elektronische Rollläden
-Hochwerter Viniylboden
-Telefon und TV Anschlüsse in jedem Raum
-12 m² Terrasse mit Wasseranschluss
-Wasch & Trockenraum im Keller
-Video Gegensprechanlage
-Treppenhaus mit Granitböden
-Beleuchtung mit Bewegungsmelder im Hausflur und im Keller
-Beleuchtung mit Bewegungsmelder im Außenbereich
-Stromanschlüsse an den Stellplätzen
Und vieles mehr....
Lage
Zentral gelegen bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeiten für Einkäufe oder auch ausgiebige Spaziergänge im Naturschutzgebiet "Die Ried" oder auch das Schloss Westerholt welches zu den bedeutendsten Schlossanlagen im einstigen Vest Recklinghausen zählt.
Die Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Herten. Die Autobahn A43 ist nur 7 Autominuten entfernt, wodurch umliegende Großstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnanschluss. Sie erreichen Kindergärten und Grundschule fußläufig. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Herten ist eine familienfreundliche Stadt mit einem bunten Angebot an Kulturprogrammen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso ist die Nachbarstadt Recklinghausen in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen