8 km Luxemburger Grenze! Wunderschöner Bungalow in Höhenlage mit großer Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieser wunderschöne Bungalow liegt in der Höhenlage von Ferschweiler am Ende einer Sackgasse.
Das Haus sowie der eingezäunte Gartenbereich mit Gartenhaus liegt in sonniger Lage.
Durch den hellen Eingang des Hauses erreichen Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Bodentiefe Fenster bieten Zugang zu der Terrasse.
Weiterhin gibt es auf der gleichen Etage das Bad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC, der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie die große Garage. Außerdem gibt es noch Stauraum im Dachgeschoß, der über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen ist.
In den letzten Jahren wurde der Wohnraum durch einen Anbau um ca. 12 qm erweitert. Durch diesen Anbau gelangt man durch eine Tür auf die Terrasse und in den Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut. Beheizt wird das Haus über eine energiesparende Gasheizung und einen Kaminofen im Wohnbereich. Für das Warmwasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf ...........
Energieklasse: ......, Energieträger: Gas
Ideal für Grenzgänger.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus in 2014 in massiver Bauweise errichtet aus Ytong Isolierstein
- Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach
- Dachfläche aus Tondachziegel
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden
- Außentür mit Sicherheitsgarnitur
- Holzinnentüren weiß lackiert
- 1 Badezimmer mit Tageslicht mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- ein zusätzliches Gäste WC
- Böden im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum aus Fliesen in Schieferoptik
- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Eiche-Optik ausgestattet
- moderne Einbauküche
- Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau mit Zugang zu Terrasse und Garten.
- Terrasse auf der Rückseite des Hauses
- Außensteckdose und Wasserzapfstelle sind ebenfalls vorhanden
- geräumige Garage mit vorgelagerten Stellplätzen
- Stauraum über dem Erdgeschoß im Dach durch eine Einschubtreppe erreichbar
- Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine etc.
- eingezäunter Gartenbereich mit Gartenhaus
Lage
Der schöne Erholungsort Ferschweiler liegt auf einem Hochplateau mitten im Naturpark Südeifel und gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm.
ca. 10 Minuten bis zur Luxemburger Grenze
ca. 20 Minuten bis Bitburg
Wander- und Fahrradmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.
Für den täglichen Einkauf sind es bis in den Nachbarort ca. 10 km.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse sind im Kaufpreis inbegriffen:
* Hochwertige Einbauküche
* Gartenhäuschen
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung.
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00