8 Landhäuser "Neue Mitte Sinzheim"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Acht familiengerechte Landhäuser nehmen ab Herbst 2023 Formen an. Alle Häuser werden real geteilt und im Einzelvertrieb verkauft.
Von der Landstraße abgeschirmt, bieten die Domizile viel Platz zum Leben, gehobenen Wohnkomfort, wunderschöne Privatgärten und dank umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage sowie Solarstromanlage ein hohes Energiesparpotenzial.
Neben der Gartenterrasse besteht die Möglichkeit auf der eigenen sonnigen Dachterrasse zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Jedes Haus verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze.
Lage
Ein Katzensprung von Baden-Baden entfernt, begrüßt Sie die Gemeinde Sinzheim mit ihren knapp 12.000 Einwohnern. Sinzheim liegt nur 7 km von Baden-Baden entfernt im Landkreis Rastatt des Landes Baden-Württemberg und blickt auf eine lange Historie zurück. Erstmals wurde der Ort Sinzheim im Jahr 884 schriftlich erwähnt.
Rund 100 Jahre lang wurden auf dem zentral gelegenen Areal, an der Sinzheimer Landstraße, Maschinen für Landwirtschaft und Winterdienst der Marke RAUCH konstruiert und entwickelt.
Ab Ende 2024 zieht dort neues Leben ein - mit einem Neubauprojekt, das den Sinzheimern nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Ort der Begegnung schenken wird - die „Neue Mitte“.
Das Neubauprojekt umfasst im 1. Bauabschnitt ein Wohnhaus inkl. Rossmann Filiale. Im 2. Bauabschnitt entstehen 8 moderne Landhäuser.
Sonstiges
Wohnkomfort
Wohnkomfort auf 140 m² Wohnfläche
Die Landhäuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und sind vollunterkellert. Zentraler Bereich des Hauses ist der helle, ausgedehnte Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Großflächige Fensterelemente öffnen das Raumensemble zur Sonne. Im Erdgeschoss wird außerdem ein Gäste-WC vorgesehen.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Kinderzimmer. Der Grundriss des Kinderzimmers schafft eine ideale Grundlage für Spiel und Hausaufgaben sowie ruhigen Schlaf. Dank des Pultdachs entsteht Raum für ein großzügiges Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss.
Kontakt
Bauherr und Vertriebskoordination
Hoepfner Amboisé Liegenschaften GmbH & Co. KG
Rintheimer Straße 33, 76131 Karlsruhe
Telefon: 0721 480886-75
E-Mail: [email protected]
Website: www.hoepfner-bauinvest.de
Für die Beratung, den Erwerb und die Abwicklung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartnerin: Anna Boudgoust
Telefon: 0721 480886-75
Mobil: 0160 1849859
E-Mail: [email protected]