8. OG mit Fernblick! Gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhige, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und traumhaftem Weitblick.
Sie hat eine Größe von ca. 66m² Wohnfläche und befindet sich im 8. OG (mit LIft) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1966 erbaut und 1997 nach WEG aufgeteilt wurde.
Raumprogramm (siehe Grundriss):
Eingangsdiele mit Küche und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit überdachter West-Loggia und Zugang zu einem Flur bzw. Vorraum, welcher Schlafzimmer, Bad und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer erschließt.
Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig, allerdings besteht im Gebäude keinerlei Sanierungsrückstand. Die Fassade hat bereits eine Außendämmung und bekommt in Kürze einen neuen Anstrich, die Heizung ist mit Fernwärme betrieben, der Aufzug wurde 2005 erneuert.
Das Gebäude wird demnächst ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in einer großen begrünten Parkanlage mit Privatstraße und Schatten spendendem Baumbestand gehören zur Wohnung. Ausreichend Fahrradplätze sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Ladenzeile, u.a. gibt es eine Bäckerei/Café sowie eine Apotheke.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 380,00 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von € 113,86.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Lage
Tolle Lage mit bester Infrastruktur in Oberschleißheim, einer attraktiven Gemeinde nördlich von München. In fußläufiger Entfernung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Restaurants und Biergärten sowie viele Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Bekannt ist vor allem das Schloß Schleißheim mit seinem barocken Garten und dem weitläufigen Schlosspark. Unweit befindet sich auch die Regatta-Stecke für Ruder-Sportler.
Zur S-Bahn-(S1 Richtung Innenstadt oder Freising bzw. Flughafen) sind es nur 4 Gehminuten!
Auch mit dem Auto hat man optimale Verbindung zur A92 bzw. A99 in alle Richtungen oder die Ingolstädter Straße Richtung Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit weiteren Bildern und Infos.
Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister