8 % p.a. - OHNE Erwerbsnk. - Kapitalanlage im Landkr. München ab 25.000 € jetzt sichern!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mindestinvestment:
25.000 €
Erwerbsnebenkosten / Kosten:
Es entstehen für Sie keinerlei Kosten oder Erwerbsnebenkosten
Projektentwickler:
Der Entwickler plant die Errichtung von 3 Reihenhäusern zum Verkauf.
Baugenehmigung ist erteilt worden.
Eine beeindruckende Projekthistorie spiegelt die hohe Expertise dieses Projektentwicklers und Bauträgers wider, der insbesondere in Süddeutschland seit Jahren erfolgreich Eigenheime und Wohnanlagen errichtet. Dabei wird seit jeher Wert auf ökologisches und ressourcen-effizientes Bauen gelegt.
Struktur des Investments:
Ihr Kapital wird der Gesellschaft (GmbH) als Darlehen gewährt und als Eigenkapital zugeführt. Damit wird das Vorhaben umgesetzt.
Die Umsetzung ist planmäßig nach max. 24 Monaten umgesetzt (Max. Laufzeit des Darlehens)
Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate.
Als Sicherheit erhalten Sie notarielle beurkundete Gesellschafteranteile der Projektgesellschaft (GmbH).
Die feste Verzinsung beträgt 8% p.a. und wird jährlich ausgeschüttet.
Projektende:
Beendet ist das Projekt, wenn die drei Reihenhäuser verkauft wurden.
Nach dem erfolgreichen Verkauf erhalten Sie Ihr Darlehen zurück.
Die notariell beurkundete Sicherheit (Geschäftsanteile der GmbH) geben Sie an den Projektentwickler zurück.
Vorkaufsrecht:
Sollten Sie sich entschließen das Objekt ganz oder teilweise zu erwerben, so tun Sie das über Ihr Vorkaufsrecht.
Alle relevanten Unterlagen liegen uns vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie uns sprechen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 3 Reihenhäuser mit jeweils vier Geschossen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss)
- geplanter Baubeginn 2024 (Baugenehmigung liegt vor)
- Effizienzhaus 40
- Kunststofffenster mit hochwärmegedämmten Mehr-Kammer-Thermo-Mitteldichtungssystem
- vollunterkellert
- hochwertige Innenaustattung (gemäß Bauleistungsbeschreibung)
- Grundstücksgröße gesamt: ca. 819 m²
- real geteiltes Grundstück
Lage
In Brunnthal, einer malerischen Gemeinde im Süden von München, liegt das zu projektierende Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage profitiert.
Brunnthal liegt in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Für Freizeitmöglichkeiten ist in Brunnthal bestens gesorgt. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen wie dem TSV Brunnthal oder dem Tennisclub Brunnthal aktiv betätigen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Die nahegelegenen Seen wie der Tegernsee oder der Starnberger See bieten zusätzlich Möglichkeiten zum Baden, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Infrastruktur in Brunnthal ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Mehrfamilienhauses, ebenso wie Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Auswahl, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung gewährleisten.
Die Anbindung an München ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Eine regelmäßige S-Bahn- und Busverbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Münchener Innenstadt. Mit dem Auto ist München über die gut ausgebaute Autobahn A8 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Stichworte
Wohnfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m²