8 % RENDITE, 2 Einfamilienhäuser im guten Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Einfamilienhäuser.
Massivhaus Baujahr 1974 mit ca. 118 qm Wohnfläche, 4 ZKB, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz, Garten.
Fachwerkhaus Baujahr vor 1900 mit ca.170 qm Wohnfläche, 7 ZKB, PKW-Stellplatz
Die Gesamtjahresmieteinnahme beträgt 11.400 Euro
Das Massivhaus verfügt in allen Wohnräumen über Parkettfussboden.
Modernisierungen:
Massivhaus:
...Wärmedämmputz der Außenfassade im Erdgeschoß
...Dämmung Obergeschoßdecke
...Wand- und Deckendämmung zur Garage
...Innendämmung nördliche Giebelwand
...Wärmegedämmte Aluhaustür
...Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
...uvm.
Modernsierungen
Fachwerkhaus:
...Dachbodenausbau zum Wohnraum
...Sanierung der Fachwerkfassade (Putzträger, Putz, Anstrich)
...Erneuerung der Dachrinnen
...Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
...neue Fenster
...uvm.
In einem Abstellraum zwischen den beiden Gebäuden befinden sich die Gasheizungen.
Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz.
Raumaufteilung
Massivhaus
Erdgeschoß:
---Wohnzimmer
---Küche
---Bad
---WC
---Terrasse
---Garage
Obergeschoß:
---großes Arbeitszimmer
---Schlafzimmer
---Kinderzimmer
---WC
---Flur
---Balkon
Fachwerkhaus:
Erdgeschoß:
---Wohnzimmer
---Küche
---Bad
---Flur
---Vorratsraum
Obergeschoß:
---Schlafzimmer
---Kinderzimmer (Doppelraum)
---Kinderzimmer (Doppelraum)
Dachgeschoß:
---Gästezimmer
---Arbeitszimmer
---Kochecke
---Bad
Keller:
---großer Kellerraum
Sonstiges
sonstiges
Gesamtwohnfläche:..............288 qm
Grundstück...........................456 qm
Kaufpreis..............................125.000 Euro
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, zahlbar nach notarieller Beurkundung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt Krug und Krug GbR keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
Kontakt:
KRUG & KRUG IMMOBILIEN
Ansprechpartner: Herr Joachim Krug
Tel.: 05651 / 940040