8 % Rendite - TOP saniertes 3 Familienhaus im Altstadtkern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ortsprägender Fachwerkbauweise mit Nebengebäude ca. um 1935 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen saniert, um- und ausgebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestaltet und in der ehemaligen Scheune eine weitere kleine Wohnung neu erstellt. Somit präsentiert sich das Haus in einen sehr guten Erhaltungszustand und es stehen in absehbarer Zeit keine weiteren Arbeiten an.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Zier- und Gemüsegarten nutzbar. Im Hof wurde ein gemütlicher Lounge-Bereich geschaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen die Wohnung bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen!
Ausstattung
Geheizt wird mit eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind in einen modernen, zeitgemäßen Zustand.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen im Vorderhaus betragen ca. 13.680,00 € p. a. zzgl. einer möglichen Miete für die vom Eigentümer bewohnten Räumen ergibt sich eine Gesamtjahresmiete von ca. 16.000,00 € und somit eine Rendite von gut 8 Prozent.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur wenige Bilder der Eigentümerwohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt und liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen.
Die Stadt Schleusingen besitzt eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und kurze Wege. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiterhin bietet Schleusingen ein Medizinisches Versorgungszentrum mit einem Seniorenzentrum der Henneberg-Kliniken sowie ein Gymnasium, Grund- und Regelschule und eine neue Kindertagesstätte.
Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen.
Auch die Autobahn BAB 73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlussstelle erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Coburg (20 Minuten), Erfurt (40 Minuten) und Suhl (10Minuten) sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Stichworte
vermietbare Fläche: 200,00 m²