8 Zimmer: Resthof mit sehr großem Garten und Nebengelass in Brome
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064132
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Brome. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen Umgebung profitieren. Viel Potenzial für Gestaltung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Maximale Flexibilität ermöglichen die vielen Zimmer, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Verteilt liegen die ca. 250,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der Glasfaseranschluss, der für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche.
Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 2.063 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls zur Verfügung und die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 4 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Brome, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 2.063 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung: Einbauküche und Glasfaseranschluss, Energieeffizienz-Pluspunkt: Warmwasserspeicher und Wärmerückgewinnung
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, inkl. Nebengebäude (Stall) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 4 Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen