82 qm - 3-Raum Wohnung - Großzügig Wohnen im Musikerviertelneuen Mitte von Dresden.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante, helle Wohnung im Musikerviertel Dresden – ideal gelegen und modernisiert Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung besticht durch hohe Decken und liegt in einem liebevoll sanierten Jugendstilgebäude, welche 2022 umfassend modernisiert wurde. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, was einen wundervollen Ausblick auf die Altstadt und die Weinberge ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang über den hauseigenen Innenhof zu einem Spielplatz und einem Freizeitgelände der angrenzenden Neubauanlage – ideal für Familien oder Freizeitsuchende. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung: Hochwertiger Laminatfußboden Hohe Decken für ein luftiges Wohngefühl Personenaufzug im Haus Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Schallschutzfenster für eine ruhige Wohnatmosphäre Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung Fahrradraum für sicheren Abstellplatz Gemeinschaftliche SAT-Anlage Einbruchschutz-Sicherungssystem
Lage
Das Jugendstilhaus liegt im begehrten Musikerviertel Dresdens und bietet eine erstklassige, zentrumsnahe Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Kraftwerk Mitte, die Operette, diverse Theater, die Musikhochschule, den Zwinger, die Semperoper sowie das Staatsschauspiel. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Elbe und zahlreiche Grünflächen. Es gibt eine direkte Anbindung an weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie an Spielplätze und Erholungsflächen. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B6 und B173 durchqueren den Stadtteil, und es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S1 und S2 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Bitte bringen Sie die folgenden Unterlagen mit: Selbstauskunft SCHUFA-Bonitätscheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis Nachweis einer Haftpflichtversicherung Eine Besichtigung lohnt sich – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Die Wohnung wird provisionsfrei und mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten. *keine Index- Staffelmiete