83 m² beheizbare Werkstatthalle inklusive! 2,5-Zimmer-Studio-Wohnung mit viel Platz in Lauf rechts
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: N5231 Die zur Vermietung stehende, sonnige 2,5-Zimmer-Studio-Wohnung (mit ca. 95 m² Wohnfläche) befindet sich in einer erst im Jahr 1996 ausgebauten Scheune und erstreckt sich - gerechnet mit dem ausgebauten Spitzboden, über zwei Geschosse. Im Zuge der Renovierungen wurde das gesamte Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit einer neuen Gasbrennwerttherme (Baujahr 2013) ausgestattet. Im 1. Obergeschoss - der Wohnebene - finden Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich (mit Küchenzeile ohne Elektrogeräte), der durch Sichtbalken, Deckenspots und Parkettboden einen besonderen Flair bietet. Angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, fußbodenbeheiztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die im Hauptraum freistehende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Studiobereich, der aufgrund seiner Größe und Unterteilung perfekt als Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight der Immobilie und im Mietpreis bereits enthalten ist eine ebenerdige und voll beheizbare Lager- oder Werkstattfläche mit großem Sektionaltor zum Einfahren, einer zusätzlichen Toilette sowie einem 32A-Starkstromanschluss. Auf einer Nutzfläche von ca. 98 m² ist das der ideale Raum für Handwerker, „Autoschrauber“ und kreative Köpfe!!! Dabei besticht die Halle neben ihrem äußerst guten Zustand und ihrer wirklich schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten. Wichtig: Zu der Immobilie gehören ebenfalls zwei Kfz-Stellplätze im Hof und eine eigene Einzelgarage für € 55,-- im Monat!!! Das individuelle Mietobjekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen durch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis: Gerne kann mit dem Vermieter der Immobilie auch über die Untermietung einer Fläche (Wohnung oder Halle) gesprochen werden.
Lage
Das zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage des Laufer Ortsteils Heuchling (rechts der Pegnitz), unweit des Laufer Kunigundenbergs. Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfrage für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/Qnfk8TmJ