89 m² Lagerfläche verteilt auf 2 Hallen / 4 Tore / ca. 180 m² Außenfläche / zentral / ab sofort
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die betreffende Hallenfläche befindet sich direkt im Zentrum von Neunkirchen; eine Anmietung ist ab 01.01.2025 möglich. Aktuell wird die Fassade gestrichen und die Decke in Halle 2 neu verkleidet.
Rund 89 m² Lagerfläche verteilt auf zwei Hallen (Höhe bis Trägerdecke 3,41 m) mit zwei Schwingtoren, zwei hohen zweiflügeligen Toren mit Oberlichtern und mehreren Fensterflächen bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Hallen sind je 6 m breit und 7,38 m tief.
Die vorhandenen Schwerlastregale gehören zum Objekt und werden mitvermietet.
Es sind grundsätzlich nur stille Gewerbe zugelassen, keine mit Lärmbelästigung!
Laut Flächennutzungsplan dient die Fläche insbesondere zur Lagerung von Geräten, Lagerboxen sowie Kabeltrommeln, Werkzeugboxen, Baustellenabsperr- und Sicherungsmaterial.
Zusätzlich stehen noch ca. 180 m² geteerte Außenfläche direkt am Objekt zur Verfügung.
Ausstattung
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 649,--. Hinzu kommen ca. € 20,-- an Nebenkostenvorauszahlungen. Der Mieter verpflichtet sich, Strom und Wasser beim Versorger per Vertrag selber anzumelden.
Die Kaution beträgt 2 Monatsnettokaltmieten, d. h. einmalig € 1.298,--, zahlbar in bar, als Bankbürgschaft oder als Kautionssparbuch.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Es fallen 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen.
Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Dieter Weber-Moewius anschließend gerne.
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, genauer unmittelbar im Zentrum von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Köln-Bonner Einzugsgebiet.
Von der Immobilie aus erreicht man fußläufig das gesamte Zentrum der Ortschaft Neunkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros und Restaurants, Bankfilialen, Post, Ärzten, Apotheken und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3350
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 89,00 m², Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m²