9,7 %-Rendite Vermietetes Wohnungspaket im schönen Hartenstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungspaket mit 9,0 % Rendite!
Die zwei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Hartenstein - dem Tor zum Westerzgebirge. Das Besondere dieses Wohngebietes ist die gemütliche Wohnatmosphäre an einer schönen Südhanglage mit Blick auf die reizvolle Hartensteiner Umgebung. Hier möchte man wohnen und hier findet man Ruhe, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994/1995 errichtet und besteht aus 14 Mehrfamilienhäusern. Die beiden Wohnungen befinden sich in zwei benachbarten Häusern und bieten einen schönen und weitläufigen Blick. Durch die solide Bausubstanz und die bevorzugte Lage in Hartenstein profitieren Sie von einer guten Rendite und einer langfristigen Vermietbarkeit.
Eine der beiden 2-Raum-Wohnungen befindet sich im Hochparterre mit Zugang zu einer südöstlich ausgerichteten Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und Waschmachinenanschluss ausgestattet und zeitgemäß gefliest. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke.
Die andere 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet durch ihren Schnitt ein sehr gemütliches Wohngefühl. Am späten Nachmittag und Abend genießen Sie die Sonne auf Ihrem schönem West-Balkon, den Sie von Ihrem hellen Wohnzimmer aus begehen können. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit neuem, modernen Laminatboden ausgestattet. Eine Besonderheit stellt der riesige Dachboden dar, der durch ein großes Fenster hell ist und individuell genutzt werden kann.
Zu beiden Wohnungen gehört ein Außenstellplatz. Ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Aktuell erwirtschaften die beiden Wohnungen eine JNKM in Höhe von 8.520,00 € (inkl. beider Stellplätze).
Sprechen Sie uns gern für einen Besichtigungstermin an!
Ausstattung
- Beliebtes Wohngebiet in sonniger Südhanglage in Hartenstein
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Einzigartiger Blick auf die gegenüberliegenden Anhöhen des Westerzgebirges
- Baujahr 1994/1995
- Insgesamt 14 Mehrfamilienhäuser mit solider Bausubstanz
- Reizvolle und grüne Umgebung mit großen Waldgebieten
- Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar
WE 26 im Dachgeschoss
- 2-Raum mit ca. 54,87 m²
- neuer Laminatfußboden in den Wohnräumen
- sonniger West-Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- praktische Küchenniesche
- Badezimmer mit Wanne und WMA
- riesiger Dachbodenbereich, der individuell genutzt werden kann
WE 06 im Erdgeschoss
- 2-Raum mit ca. 61,16 m²
- seit 1994 vermietet
- Zugang zu einer südöstlich ausgerichteten Loggia
- Wohnräume mit Teppichbelag ausgestattet
- Badezimmer mit Wanne und WMA
- Küche mit Fenster und kleiner Essecke
- Außenstellplätze vor dem Objekt
- Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
Lage
Hartenstein, die Charmante Schlossstadt im westlichen Erzgebirge. Ungefähr auf halber Strecke zwischen den Städten Zwickau und Stollberg befindet sich die Kleinstadt Hartenstein. Aufgrund ihrer reizvollen landschaftlichen Lage ist sie als staatlich anerkannter Erholungsort definiert.
In der Kleinstadt, zu der außerdem die ländlichen und natursatten Ortsteile Thierfeld, Zschocken und Stein gehören, leben um die 5.300 Einwohner. Für die Kleinsten davon sind insgesamt fünf Kindertageseinrichtungen geöffnet; im Ortsteil Zschocken befindet sich zudem eine Grund- und in Hartenstein selbst eine Mittelschule.
Der historische Marktplatz, von alten Fachwerkhäusern umgeben, prägt das Profil der Stadt. Ein- und Mehrfamilienhäuser, ansprechende Neubauten und Fachwerk-Schmuckstücke säumen die kurvenreichen Straßen Hartensteins. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kleinstadt genügend: Ihre täglichen Einkaufswege können Sie zu Filialen von Penny, Netto, Rewe und Nahkauf lenken. Am Marktplatz befindet sich ein Obst- und Gemüse-Frischemarkt.
Hartenstein ist günstig gelegen und kann über die B93 und die B169 erreicht werden, die jeweils links und rechts der Kleinstadt verlaufen. Zudem befindet sich die A72 unmittelbar nördlich. Die Buslinien 141, 142 sowie 157 der Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen sind in und um Hartenstein unterwegs, und auch die Erzgebirgsbahn - auf ihrer Strecke zwischen Zwickau und Johanngeorgenstadt - macht hier Halt.
In jedem Fall bietet sich ein Ausflug in die umliegenden Mittelgebirgslandschaften oder Burg Stein und Schloss Wolfsbrunn an.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1996