9,91 Rendite - 3 von 4 Einheiten in 4-Familien-Haus in Neidenfels - Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Videobesichtigung:
https://youtu.be/ZP-KArAm3I8
vermietetes Objekt mit 9,91% Rendite
Die Einheiten sind wie folgt vermietet: (Kaltmiete)
360 Euro - Einheit 1 - EG links
450 Euro - Einheit 2 - EG rechts
1000 Euro - Einheit 3 - 1. OG
1810 Euro Mieteinnahmen pro Monat
21.720 Euro Mieteinnahmen pro Jahr
Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten mit 186 m² Wohnfläche in einem 4-Familienhaus in Neidenfels, Staatsstr. 44.
Das Haus wurde 1965 erbaut und kürzlich renoviert. Der Gesamtzustand des Hauses und der Wohnungen ist als einfach zu bezeichnen.
Die hier 3 angebotenen Wohneinheiten werden nur im Komplettpaket und nicht einzeln verkauft. Das Haus wurde im Jahr 1992 in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit hat ein eigenes Grundbuch.
Die 3 Wohneinheiten im Detail:
Einheit 1: Erdgeschoss links, 63,70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Einheit 2: Erdgeschoss rechts, 37,54m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Einheit 3: 1. Obergeschoss links, 85,02m², 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad
Jede Einheit hat einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler und verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Ausstattung
- neue Einbauküche in Einheit 2, EG rechts
- gut erhaltene Küche in Einheit 3,
- neue LED Lampen in Einheit 2 und 3
- teilweise erneuerte Böden
- TV Anschluss über Satellit in jeder Wohnung, und fast in jedem Zimmer
- großzügige Lagerflächen im Außenbereich
Lage
Staatsstr. 44 in Neidenfels
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2023