9 Eigentumswohnungen mit Stellplatz und Balkon! - Top Anlagepaket in Niederau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf drei separate Wohnblöcke. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in den Wohnblöcken verteilt, was eine wertvolle Diversifizierung innerhalb der Anlage bietet.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick:
. 9 Eigentumswohnungen
. 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65-85 m² Wohnfläche
. Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m²
. Jede Wohnung mit eigenem Balkon
. Stellplatz zu jeder Wohnung
. Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück
. Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben - ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht:
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Oberauer Straße 7, 01689 Niederau, im Ortsteil Oberau der Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen, Sachsen. Niederau liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße, etwa 35 km von Dresden entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Meißen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen