9-Parteien-Haus, als solide Kapitalanlage im Stadtgebiet von Lippstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit guten Renditeaussichten und zuverlässigen Mietern in größtenteils langjährigen Mietverhältnissen?
Dann ist diese Immobilie die richtige für Sie.
Das 1958 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück errichtete 9-Parteien-Haus besticht durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet von Lippstadt.
Die neun im Haus befindlichen Wohnungen, haben jeweils zwei Zimmer und Größen zwischen ca. 52 m² und ca. 64 m², was eine optimale Vermietbarkeit garantiert. Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 535,43 m².
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, jede Wohnung hat Ihre eigene.
Die Bäder wurden 1999 saniert.
Es besteht eine Vollvermietung. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen 38.392,44 Euro. Hinzu kommen jährlich 1.320 Euro Mieteinnahmen der drei vermieteten Garagen.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, sodass jede Wohnung Ihren eigenen Kellerraum besitzt. Ihre Wäsche waschen die Mieter im Gemeinschaftswaschraum.
An Stellplätzen stehen drei Garagen und zwei Außenstellenplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen zu Mietverträgen und Abrechnungen entnehmen Sie bitte unserer Dropbox.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 463 m²
- Baujahr 1958
- Insgesamt ca. 535 m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und Größen zwischen ca. 52 und ca. 64 m²
- Beheizung über Gasetagenheizungen mit Baujahren zwischen 2001 und 2023
- Bäder 1999 saniert
- 5 Balkone
- 3 Garagen
- 2 Außenstellenplatz
- voll unterkellert
- Gemeinschaft Waschkeller
- Zentrale Lage im Stadtgebiet von Lippstadt
- Jahresnettokaltmieteinnahmen von 38.392,44 Euro
- Mieteinnahmen aus Vermietung der drei Garagen 1.320 Euro jährlich
Weitere Informationen zu Mietverträgen und Abrechnungen entnehmen Sie bitte unserer Dropbox.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in Lippstadt, einer ca. 66.000 Einwohner messenden Stadt Kreis Soest. Als Planstadt 1185 gegründet, ist sie die älteste Gründungsstadt Westfalens.
Fußläufig lassen sich diverse Schule, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte erreichen.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch alle städtischen Einrichtungen von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis zu diversen weiterführenden Schulen im Kernstadtgebiet zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 585,43 m², vermietbare Fläche: 535,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 9, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen