9 Wohneinheiten - Gasbrennwerttherme je Wohnung - Stellplätze - voll vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IST-Miete: 22.000 EUR
SOLL-Miete: 22.000 EUR
Dieses ca. 1981 erbaute Mehrfamillienhaus beherbergt auf ca. 480 qm 9 Wohneinheiten. Davon sind 8 mal 3 Zimmerwohnungen und 1 mal eine 1 Zimmerwohnung im teilweise ausgebaute Dachgeschoß. Jede Wohnung hat eine Brennwert-Gastherme für Heizung und Warmwasser, die mit Stadtgas betrieben werden. Das Haus wurde ca. 2000 umfangreich saniert. Dabei wurden die Leitungssysteme für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung erneuert und jede Wohnung wurde mit einem neuen Bad ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Fenster, die Wohnungstüren und die Treppenhauszugänge erneutert. Das Dach wurde neu eingedeckt, das Dachgeschoss erhielt eine Fußbodendämmung. Das Haus selber wurde mit einem mineralischen Vollwärmeschutz versehen.
Diese Immobilie ist voll unterkellert. Der Hauptteil der Kellerräume dient als Lagerfläche für die Mieter. Ein weiterer Teil wird als Gemeinschaftskeller für Fahrräder, als Waschraum mit den Waschmaschinen der Bewohner sowie als Wirtschaftsfläche zur Unterbringung der Ver- und Entsorgungsanschlüsse genutzt.
Einige Schornsteine wurden bei der Sanierung belassen bzw. instand gesetzt, so dass begrenzt die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen. Diese Möglichkeit wurde bisher von einem Mieter wahrgenommen.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück 2 massive Garagen, 12 PkW Stellplätze, ein Mülltonnenunterstellplatz, ein Wäschetrockenplatz, mehrere Gartenparzellen zur Nutzung durch die Mieter und ein funktionsfähiger Brunnen.
Ausstattung
IST-Miete: 22.000 EUR
SOLL-Miete: 22.000 EUR
Insgesamt 9 Wohneinheiten
8 x 3 Zimmerwohnungen
1 x 1 Zimmerwohnung
Wohnfläche: 486qm
Grundstück: 2.960qm
Letzte umfangreiche Sanierung im Jahr 2000
Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme
Lage
Diese Immobilie liegt westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts: Magdeburg. Genauer gesagt liegt sie in einem Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Bis zur BAB A14, der Nord-Süd Anbindung, sind es ca. 17 Autominuten und bis zur BAB A2, der Ost-West Anbindung, sind es ca. 15 Autominuten.
Der Ortsteil ist von Wiesen und Feldern umgeben.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Stichworte
Gesamtfläche: 486,00 m², vermietbare Fläche: 486,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000