9-Zimmer-Gewerbefläche zentral in Münchner Bestlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die ca. 190 m² große Einheit verteilt sich auf 9 Räume in verschiedenen Größen im 5. und 6. OG eines attraktiven Gebäudes in der Perusastraße.
Die Fassade, der Aufzug sowie das Treppenhaus wurden im vergangenen Jahr aufwendig saniert.
Neben den hellen Räumen gibt es eine Teeküche sowie zwei separate WCs.
Zwei der Räume im 5. OG sind mit einer fast 20 m² großen Terrasse zur Vorderseite des Hauses verbunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das 6. OG, wo sich weitere Büro- und Abstellräume befinden.
Dank der Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes haben fast alle Räume bis spätabends Sonne.
Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit der Option mieterseits für weitere 5 Jahre zu verlängern
Ausstattung
- klassische Büroaufteilung über zwei Etagen
- Computernetzwerk-Verkabelung
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Sonnenschutz in Form von manuell verstellbarer Alujalousien
- Südterrasse im 5. OG
- Teeküche
- zwei WCs
- Laminatboden und Fliesen
Da in einigen Büros Trockenbauwände eingezogen wurden, besteht hier die Möglichkeit, diese auf Kosten des Mieters zu entfernen und somit eine neue Raumgestaltung zu erhalten.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Parkhäuser. Außerdem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Eine Vielzahl an Geschäften, Büros, Cafés sowie Restaurants stehen für ein lebendiges Umfeld und ein pulsierendes Geschäftsviertel.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zur Provisionsforderung:
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Bei Mietvetragsabschluss ist mieterseits eine Vermittlungsprovision in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. zu leisten.
Hinweise zum Makler-Vertrag:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande.
Angaben laut TMG:
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Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Stichworte
Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern