91 m² bezugsfertige Komfortzone mit großem Balkon oder Terrasse in Gebersdorf/Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung.
Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten.
Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.
Ausstattung
Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele, die Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Von dort geht
es ins Herzstück der Wohnung, das über 40 m² große Wohnzimmer.
Zwei gleich große Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet viel Komfort für die ganze Familie.
Für ausreichend Stauraum für die kleineren Dinge des Lebens sorgen die Abstellräume in der Wohnung und im Kellergeschoss.
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Bezugsfertig (mit Fließen, mit Sanitärgegenständen, mit Bodenbelagsarbeiten, mit Maler-/ Tapezierarbeiten – diese Arbeiten haben wir im Voraus für Sie bereits erledigt)
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- Vorbereitung E-Mobilität für
Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fenster sowie Terrassentür/Balkontür
mit erhöhtem Einbruchschutz
- Netzwerkverkabelung
- Anschlüsse im Bad
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung – je nachdem, wie groß die Terrasse oder der Balkon ist – eine veränderte Quadratmeterzahl aufweist.
Der Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz sind fest zugeordnet und können dem Exposé entnommen werden.
Wir verkaufen provisionsfrei!
Lage
Im schönen Westen Nürnbergs, naturnah an der Stadtgrenze gelegen, plant die Deutsche Reihenhaus AG einen Wohnpark mit einem Mix aus Reihenhäusern und Wohnungen im Mehrfamilienhaus „Stadtleben“. Inmitten eines gewachsenen, sozial stabilen und starken Stadtteils leben die neuen Haus- und Wohnungsbesitzer in bester Infrastruktur. Viele Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Angebote im neuen Quartier selbst abgedeckt. Eine Kita entsteht auf dem Gelände. Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nachbarschaft und altersgerechter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote liegen nahe und sind vielfältig für alle Ansprüche des modernen Familienlebens. Mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die neuen Bewohner bestens angebunden an alle Ziele der prosperierenden Metropolregion Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.
ENERGIEEFFIZIENZ
Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!