95m² Reihenhaus in Zehlendorf, sofort beziehbar
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Reihenmittelhaus, das im
Sommer 2019 komplett saniert und vollständig neu eingerichtet und
ausgestattet wurde. Es ist Teil einer im Jahre 2000 im Bauhausstil
errichteten Siedlung. Die Wohnung mit 95 m² erstreckt sich über zwei
Geschosse, im Keller stehen nochmals 45 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich über die Küche bis zum
Wohnzimmer und dem Essbereich durchgehend offen gestaltet, mit
einem Natursteinboden aus Granit. Das Schlafzimmer, ein Gästezimmer
sowie das Bad / WC und ein Abstellraum befinden sich im
Obergeschoss. Das Bad / WC ist vollständig gefliest und hat sowohl eine
Dusche als auch eine Badewanne. Das restliche Geschoss ist mit einem
Bucheparkett belegt. Beide Geschosse haben eine Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich die Gastherme für die Heizung und die
Warmwasseraufbereitung, sowie die Waschmaschine. Ein Kellerraum
wird ebenfalls über einen Radiator beheizt.
Die Nutzung des gesamten Vorgartens mit Terrasse ist gestattet. Eine
große Terrasse auf der Rückseite lädt zum Verweilen und Sonnen ein.
Die Gartennutzung ist hier nicht gegeben.
Lage
Das Objekt liegt in Berlin Lichterfelde an der Grenze zu Zehlendorf.
Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten erreichbar, von wo man
aus zwei S-Bahnstationen erreicht, über die man direkt zur Ringbahn und
zur Mitte Berlins, den Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße kommt. In
unmittelbarer Nähe befindet sich der Laehrpark. Nur wenige Minuten
entfernt befinden sich ein großer Einkaufs und Baumarkt sowie diverse
Discounter, ebenso ein Sportstudio. Auch in wenigen Minuten mit Auto
und Bus erreichbar ist das Zentrum von Zehlendorf.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Der Vermieter ist unmittelbarer Nachbar. Daher ist eine persönliche
Vorstellung der Mietinteressenten im Zuge einer Wohnungsbesichtigung
vor Abschluss des Vertrages unabdingbar. Bei ernsthaften Interesse bitte
ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie den Grund für die vorübergehende Nutzung mit der Bewerbung zukommen lassen.
Mieter, Miete und Mietdauer
Die Wohnung ist vollständig für zwei erwachsene Personen eingerichtet
und ausgestattet. Für eine dritte Person ist die Einrichtung und
Ausstattung nur sehr bedingt geeignet.
Die Kaltmiete inklusive Betriebskosten beträgt 2.300 € monatlich
zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas sowie Wasser und
Abwasser, die nach tatsächlichem Verbrauch und den jeweils aktuell
gültigen Abrechnungskosten der Versorger des Vermieters abgerechnet
werden. Die Vorauszahlung hierfür beträgt zurzeit 190 € pro Monat. . Ein
Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 85 € pro Monat
angemietet werden.
Die pauschale Miete erhöht sich um 150 € und die Vorauszahlung um 50
€ pro Monat bei Nutzung der Wohnung durch drei Personen.
Die Kaution beträgt 5.000,00 €.
Die Mietzeit beträgt mindestens sechs Monate, Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum