98617 Henneberg, Henneberger Hauptstr. 23: Gepflegtes, sukzessive instand gehaltenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, sofort frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Henneberg: Gepflegtes, sukzessive instand gehaltenes Einfamilienhaus u. a. mit EBK, Kachelofen, Nebengebäude, Garage, Hof- u. Gartengrundstück, sofort frei.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: EG massiv, OG Fachwerk, Wohnfläche ca. 130m², Baujahr 1900, Modernisierungen zum Großteil um 2000, Öl-Zentralheizung v. 1998, teilweise unterkellert, Nebengebäude (Scheune, ca. 9m x 3,50m, teilunterkellert), Garage, Grundstücksgröße ca. 365m².
Aufteilung Wohnhaus: 4 ZKB, G-WC.
Ebenen = EG, DG, Spitzboden, kleiner Gewölbekeller.
EG, Raumhöhe ca. 2,12m:
-Flur/Diele
-Wohn- Esszimmer
-Wohnküche
-Zwischenraum (alte Küche mit Vorratsraum)
-Waschküche- Hauswirtschaftsraum/Heizung mit Hof- Gartenzugang u. Zugang Keller
-Badezimmer mit WC
-Gäste-WC
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DG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,15m:
-Flur
-3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Zugang gr. Balkon, Scheune, Hof
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Spitzboden
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KG
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Nebengebäude:
-Scheune mit Werkstatt u. Lager
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Diese teilsanierte, grundschuldfreie Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wird jetzt erstmalig zum Kauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
Ausstattung
Kurzerläuterung Ausstattung, Ausschnitt Sanierung der wichtigsten Gewerke
-Teilunterkellerung, Gewölbe, ca. 8m², lichte Höhe ca. 1,60m
-EG Mauerwerk 30cm, darüber Fachwerk
-Wasser- Abwasserleitungen erneuert (2000, Kunststoff), ansonsten aus Zink od. Kupfer
-Dacheindeckung Ziegel, Ton von 1997 (Hersteller Creaton)
-Dach vollständig gedämmt Mineralwolle 24cm
-2 Erker im DG eingezogen 1970 u. 1960
-Fenster: 2-fach-Iso-Kunststofffenster mit Wärmeverglasung von 2000
-Rollläden aus Kunststoff von 2000
-Sicherheits-Haustür, Kunststoff mit Iso-Fensterausschnitt von 2000
-Fensterbänke innen Kunststoff, außen Granit
-Hauselektrik vollst. erneuert 2005
-Holzdielen
-Sanierung Badezimmer plus weitere Bodenfliesenarbeiten (2010)
-Anlage Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher vollständig erneuert 1998 (18kW, jährliche Wartung, Öl-Tank (1998, Metall) im Keller unter Waschküche)
-Bad und Küche sind mit Fußbodenheizung
-Heizkörper zum Großteil erneuert
-Kachelofen im Wohnzimmer (außer Betrieb, HINWEIS: Lässt sich aber durch den Austausch Brenneinsatz problemlos wieder instand setzen, Kosten schätzt der zuständige Schornsteinfeger auf ca. 2T€)
-großer Balkon auf Zwischengebäude (Gebäude/Balkon Bj. 1980, gefliest, teilw. überdacht)
-Garage im Hof v. 1980
-Scheunengebäude von 1900, ca. 9m x 3,50m, ca. ¾ unterkellert
-Sat
Hinweis zur Heizung:
Der Heizkessel sollte bis 30. 06 2028 (Frist der kommunalen Wärmeplanung) gegen einen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Dieser kann dann bis 31.12.2044 betrieben werden.
Lage
Objektanschrift: 98617 Meiningen OT- Henneberg, Henneberger Hauptstr. 23
Im Ort befinden sich u. a. Kindergarten, Grundschule sowie Imbiss mit Catering (Dorfkantine).
Web-Seite: https://meiningen.de/rathaus-politik/ortsteile/henneberg
Henneberg (ca. 500 Einwohner) liegt ca. zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Meiningen, unweit der Stadt Mellrichstadt, nahe der bayrischen Grenze.
Nähere Informationen, auch zur Infrastruktur, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Exposé, Energieausweis v. 24.09.2024 und weitere Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Mobiltelefon direkt: 0151-29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661-70038 (Mo.-Fr. 8-18 Uhr)
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung