A+ Architektenhaus mit Fernblick in den Taunus und die Rheinebene
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese raffiniert geschnittene Penthouse-Maisonette in einem 2-Parteienhaus wird Sie durch ihre Bestlage, die hochwertige Ausstattung und den fantastischen Blick mitreißen.
Über eine in grauem Sichtbeton gehaltene, überbreite Treppe gelangen Sie zu Ihrem Wohntraum. Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Bereits im außergewöhnlich großzügigen Entree werden Sie von einer Klarheit und dem offenen Wohngefühl empfangen, die dieses Haus auszeichnet. Dazu begleitet Sie die im skandinavischen Stil gehaltene, hochwertige Material- und Farbauswahl, die diesem Objekt seine moderne Eleganz verleiht. Die im Flur eingelassenen raumhohen Einbauschränke sorgen für Ordnung, eine dem Raum angepasste Beleuchtung und der Lichthof am Ende des Flurs weisen Ihnen den Weg in die darüber gelegene Wohnebene.
Hier erschließt sich durch die offene Raumgestaltung, die die hochwertige Einbauküche von Next 125 mit dem Essbereich sowie dem Wohnbereich verbinden ein gleichermaßen heller, wie privater Bereich von über 72m² in dem sowohl das Familienleben stattfindet als auch in einer sehr repräsentativen Atmosphäre Ihre Gäste empfangen werden können. Die raumhohe Fensterfront verbindet diesen Bereich optisch zu jeder Jahreszeit mit der ca. 35 m² großen Terrasse und ermöglicht einen atemberaubenden Blick in die Rheinebene. Ergänzend findet sich hier auch ein Arbeitszimmer. Auf der hinteren Hausseite befindet sich der Zugang in den Garten. Durch die exponierte Hanglage ist nur ein Teil der Gartenfläche angelegt, der Großteil ist naturbelassen.
Über die mit Glas eingerahmte Treppe gelangt man in das oberste Stockwerk. Die Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und die gigantische Fensterfront mit unverbautem Fernblick lässt einem den Atem stocken. Der Ausblick ist bei jedem Wetter eines der Highlights dieser Immobilie. Linke Hand gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, rechte Hand folgen zwei Bäder, ein Ankleidezimmer und das Elternschlafzimmer mit Westbalkon.
Zusätzlich stehen zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum (zusammen ca. 38 m²) und ein Heizungskeller zur Verfügung. Unterstützt wird die Luftwärmepumpe durch Solarthermie und zwei Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
In dieser exklusiven Maisonettewohnung finden Sie einen modernen Wohntraum. Zögern Sie nicht!
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Fernab von jeglicher Großstadthektik und doch zeitnah verbunden zur Metropolregion Rhein-Main-Neckar, liegt diese außergewöhnliche und exklusive Haus der Moderne.
In traumhafter Hanglage befindet sich der Seeheimer Ortsteil Malchen. Malerisch umgeben von Wald, am Fuß der Burg Frankenstein ist der Ort Malchen ein Ferien- und Naherholungsgebiet an der hessischen Bergstraße.
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus sind in Seeheim-Jugenheim oder Darmstadt-Eberstadt mit dem Pkw oder der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist das Schuldorf Bergstraße mit seinen verschiedenen Schulformen und der State International School Seeheim sowie die Privatschule Marienhöhe in Darmstadt-Eberstadt.
Seeheim-Jugenheim ist speziell auch für Familien mit internationalem Hintergrund interessant. Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und von dort bestehen Flugverbindungen in die ganze Welt. Mit den Darmstädter Straßenbahnlinien 6 und 8 erreichen Sie die Stadt Darmstadt in ca. 25 Minuten.
In Seeheim-Jugenheim sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen ausreichend vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Die Region und der Naturpark Bergstraße Odenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen