A+ Haus in Lö-Haagen: Luxuriöse DESIGNPERLE mit exkl. Ausstattung im beliebten "Belist"-Quartier
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Lörrach-Haagen im beliebten "Belist"-Quartier wartet diese neuwertige Doppelhaushälfte mit Pultdach aus dem Jahr 2020 auf ihre neuen Besitzer. Auf drei Etagen und ca. 197 m² Nutzfläche bietet die Immobilie fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und einen geräumigen Kellerraum. Die hochwertige Ausstattung, die offene Architektur und der unverbaubare Blick ins Grüne machen das Haus zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Die Highlights sind zahlreich: vom edlen Eichenparkett über das Smart Home System bis hin zur Energieeffizienzklasse A+ und dem vielseitig nutzbaren offenen Studiogeschoss mit Dachterrasse und eigenem Badezimmer - hier kommen Familien und Pendler voll und ganz auf ihre Kosten!
Das Erdgeschoss bietet mit seiner offenen Raumgestaltung und ca. 50 m² Wohnfläche ein einladendes Wohngefühl. Rechts vom Eingang befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Herzstück ist die exklusive Einbauküche der Marken Beckermann und Schüller. Mit hochwertigen Geräten, einem Bora-Kochfeld inklusive Teppan-Platte und einem innovativen Quooker-System, das stets gekühltes, sprudelndes oder kochendes Wasser liefert, bietet die Küche höchsten Komfort. Stilvolle Details wie eine dunkle Glaswand, LED-Akzentbeleuchtung und eine widerstandsfähige Dekton-Arbeitsplatte verleihen der Küche ihren einzigartigen Charakter. Offen daran schließt sich der Wohn- und Essbereich an, der durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Der Zugang zur überdachten Terrasse und der gepflegte Garten mit Palmen, Sträuchern, Apfel- und Feigenbaum runden das Erdgeschoss ab und bieten einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Jalousien, die sich bequem über das Smart Home System steuern lassen. Das luxuriöse Tageslichtbad überzeugt mit exklusiven Designfliesen von Porcelanosa, einer XXL-Regendusche sowie modernem WC mit Sensor- und Waschfunktion.
Das zweite Obergeschoss ist das absolute Highlight: Das offene Studio bietet unzählige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Billardzimmer, Home Office oder Gästeapartment. Dank eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche und dem Zugang zur großen Dachterrasse ist hier alles möglich. Die sonnige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden mit herrlichem Ausblick ein.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie ein großer Abstellraum mit Waschküche.
Zwei Außenstellplätze mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge bieten optimalen Komfort. Der Vorgarten verfügt über ein Biohort Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Der kleine, aber dafür sehr feine Garten wurde hochwertig angelegt und ist komplett eingezäunt - ideal für kleine Kinder oder Hundehalter.
Ausstattung
Zusätzlich zu den bereits genannten Highlights, bietet die luxuriöse Doppelhaushälfte auch:
* Ruhige Lage am Ortsrand von Lörrach Haagen im Neubaugebiet Belist
* 5 Zimmer und zusätzliche Räume möglich
* Garten mit Wiesenfläche und Obstbäumen
* Top moderne und luxuriöse Ausstattung
* Energieeffizienz A+
* Hochwertiges Eichenparkett natur, gefast und gebürstet
* Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und abschließbaren, alukaschierten Holzrahmen
* Automatische Be-und Entlüftungsanlage
* Edle, rosettenlose Türdrückergarnituren von GriffWerk mit smart2lock-Funktion
* LED-Strahler von Brumberg sowie dimmbare Philips Hue Leuchten
* Eingangstür mit integriertem Fingerscanner
* Hochwertige Videosprechanlage von BuschJaeger mit Außenkamera und drei Innenmonitoren
* Glasfaser-Highspeed-Internet von der Telekom
* Gartenhaus und Hochbeet der Firma Biohort
* Vorbereitung für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage
Die Eigentümer haben bei der Errichtung des Hauses keine Kosten und Mühen gescheut und mehr als 200.000€ an Sonderleistungen verbaut. Entstanden ist eine moderne Immobilie, die ihrem neuen Besitzer langfristig ein sicheres und sparsames Zuhause sein wird.
Lage
Das Neubaugebiet Belist in Lörrach-Haagen bietet ein modernes und familienfreundliches Umfeld unweit von Lörrach. Umgeben von viel Natur und mit einem herrlichen Blick auf die Hügel des südlichen Schwarzwaldes bietet Haagen ein ruhiges Wohnumfeld und ist gleichzeitig sehr gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Insbesondere für Familien und Naturliebhaber bietet der Stadtteil Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine schnelle Anbindung an die Städte Lörrach, Basel und Freiburg ist durch die Nähe zur B317 und zur A98 gegeben.
Die Das Haus liegt in ruhiger Randlage innerhalb des Neubaugebiets und bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung und die kurze Entfernung zur Innenstadt ist der Standort ideal für Pendler, die in der Region arbeiten und für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bevorzugen. Nur ca. 100 Meter weiter entsteht gerade ein Quartier-Park mit Spielplätzen, Bänken, Wasserläufen und Grünanlage. Der Park soll der neue Treffpunkt innerhalb des Belist-Viertels werden und Jung und Alt zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Tipp: Wie neu, aber bereits fertig! Stressfrei in Ihren Neubau: Diese exklusive Doppelhaushälfte ist eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und luxuriösen Details, eine ideale Verbindung von Ruhe, Design und Energieeffizienz. Lassen Sie sich dieses stilvolle Zuhause in Lörrach-Haagen nicht entgehen!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen