A Modern Classic
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung dieser traumhaften Familienresidenz, in einer der schönsten Lagen Grünwalds, in direkter Nachbarschaft zum Grünwalder Forst und Isarhochufer. Auf perfekte Weise vereint diese außergewöhnliche Immobilie klassische Attribute mit edelsten Materialien und technischen Raffinessen. Erlesene Hölzer, exquisiter Naturstein und modernste Technik vereinen sich hier zu einem Interieur der Spitzenklasse.
Mit weitläufigen Zimmerfluchten, einer repräsentativen Eingangshalle und lichtdurchfluteten, offenen Wohnräumen im Erdgeschoss, einem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und en-suite Bad, Arbeitszimmer und Gästezimmer, ebenfalls mit en-suite Bad im Obergeschoss, sowie zwei großen Kinderzimmern, zwei Bädern und einem eigenen Wohnbereich im Dachgeschoss, bietet es viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger SPA Bereich mit Sauna und Ruheraum. Daneben bietet ein heller, großer Gästebereich mit en-suite Bad weiteren Komfort. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Fahrstuhl, der alle Geschosse komfortabel miteinander verbindet.Große Hauswirtschafts- und Kellerräume und ein Fitnessraum, sowie eine geräumige Doppelgarage bieten zudem viel Platz für Hobby und Stauraum.
Das Haus mit seinem traumhaft angelegten, absolut ruhigen und optimal nach Südwesten ausgerichteten Garten mit großem Außenpool, ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind.
Ausstattung
- Lage auf einem absoluten Premiumgrundstück im Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig
- BUS System
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Personenaufzug über 4 Etagen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Vorinstallation der Klimaanlage auch im Erdgeschoss
- Kontrollierte Wohnraumbe-und Entlüftung
- Staubsaugeranlage
- Elektrische Rollläden
- Schreinertüren
- Beschläge der Firma Bisschop, Serie Bauhaus Weimar Messing poliert Nickel an Türen und Fenstern im ganzen Haus
- Eichendielen im ganzen Haus
- Naturstein im Eingangsbereich und dem Masterbad
- Offener Kamin
- Dronbracht Armaturen
- Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich
- Großer Außenpool mit Gegenstromanlage
- Traumhaft üppig angelegter Garten
- Bewässerungssystem im Garten
- Rasenroboter
- Geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
Lage
Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hoch geschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die internakonal bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen